首都圏の中古マンション価格、9カ月連続で上昇を記録

首都圏の中古マンション価格動向

不動産情報サービスのアットホーム株式会社が実施した調査によると、2025年4月の首都圏における中古マンションの価格が9カ月連続で上昇しています。この調査はアットホームラボ株式会社によって実施され、最新の市場動向を反映しています。

中古マンションの平均価格

首都圏における中古マンションの1戸あたり平均価格は4,451万円に達しました。この価格は前月に比べて上昇しており、前年同月比でも同様の傾向が見られます。特に注目すべきは、東京23区、横浜市、川崎市のエリアで、これらの地域は2017年1月以来、最高額を記録しました。特に東京23区は、前年同月比で28.3%の上昇という驚異的な数字を示しています。

エリア別の価格動向

エリア別に見ても、興味深いデータが得られています。さいたま市や千葉県の他の地域では、16カ月連続で価格が下落している一方、埼玉県の一部地域では20カ月ぶりに前年同月を上回る価格が確認されたりと、地域ごとのばらつきが顕著です。特に埼玉県は2023年8月以来、回復の兆しを見せています。

中古マンションのタイプ

マンションのサイズに応じた価格動向も併せて確認しておきましょう。調査では、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡～50㎡以下を「カップル向き」、50㎡～70㎡以下を「ファミリー向き」、そして70㎡超を「大型ファミリー向き」と定義しています。これにより、購入希望者は自身のライフスタイルに合わせた物件を見つけることができます。

今後の展望

ここまでのデータから、今後の中古マンション市場の動向を予測することも重要です。特に東京23区の持続的な価格上昇は、投資家や購入希望者にとって大きな関心を呼んでいます。また、他の地域の価格の回復傾向も見逃せません。市場全体がどのように変化していくのか、引き続き注視する必要があります。

最新のデータをもっと詳しく知りたい方は、アットホームの公式ウェブサイトから詳細なレポートをダウンロードできます。市場動向を理解するための貴重な資料となるでしょう。

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