#物流不動産 #estie #マーケットレポート

2025年下期 エスティ 物流マーケットレポートの発表

2026年2月26日、株式会社estieと株式会社シーアールイーの共同で、2025年下期における物流不動産市場の動向をまとめた「エスティ 物流マーケットレポート」が発行されました。本レポートは首都圏、近畿、東海のエリアを対象に、賃貸用物流施設のデータを詳細に分析し、各エリアの市場環境を明らかにしています。

業務提携の背景と目的

estieは不動産データ分析を通じて、業界のデジタルシフトを推進する企業であり、シーアールイーは物流不動産のマネジメントで長い実績を持つ企業です。この二社が提携し、物流マーケットレポートを発行することで、専門知識とデータ分析を融合し、より深いインサイトを提供することを目指しています。

レポートの構成

本レポートは二章から構成されています。第1章では、各地域の稼働面積や募集面積の推移、空室率、さらには募集賃料の移り変わりに関する分析が行われます。これにより、物流不動産市場全体の動向を把握することができます。第2章では、特に首都圏エリアに焦点を当て、新規の供給面積や空室率の変動に関する分析が行われ、需給の影響についての考察が行われます。これにより、企業がどのような市場になると予測しているのかを把握するための貴重なデータが提供されます。

各エリアの市場動向

首都圏エリア

首都圏の空室率は、2025年第3四半期や第4四半期に減少傾向がありますが、募集賃料は横ばいの状態が続いています。これは需給のバランスが取れた状態を示しており、安定した市場環境であることを示唆しています。

近畿エリア

近畿エリアでは、同様に空室率が下降トレンドにある一方、募集賃料は増加傾向に入っています。これにより、このエリアが更に注目を集めることが予想されます。

東海エリア

東海エリアにおいては、空室率が大きく下がっていることが明らかになっており、2025年第4四半期には募集賃料が上昇しています。このエリアもまた、物流需要が高まっていることの表れであると言えるでしょう。

今後の展望

今後もエリアの調査対象が拡大され、賃料相関に関するさらなるデータ収集が進むことが見込まれています。また、将来的な賃料の予測など、マーケットに対する知見をさらに深めていくことを目指しています。

このレポートが必要な方

このレポートは、物流不動産の需給や募集賃料の動向について把握したい方、さらには立地選定や投資判断に役立てたい方にとって、非常に有用な情報源となります。また、estieの物流リサーチに興味がある方にもおすすめです。

まとめ

本レポートは、日本国内の物流不動産市場の現状と未来を考える上で欠かせない情報を提供しています。賃貸用物流施設のデータ分析や市場動向を把握することで、賢明な投資判断を支える一助となるでしょう。興味のある方は、ぜひレポートをダウンロードしてみてください。

無料ダウンロードはこちらから

関連リンク

サードペディア百科事典: 物流不動産 estie マーケットレポート