2025年11月号のエスティマーケットレポートで都心不動産の今を探る

最新のエスティマーケットレポート2025年11月号が登場

株式会社estieは、商業用不動産データの分析を行うリーディングカンパニーです。本記事では、最新の「エスティマーケットレポート」2025年11月号についてお届けします。このレポートには、都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィス物件における需給バランスが詳述されています。

都心5区の需給動向

2025年10月の都心5区全体のデータは、非常に興味深い結果を示しています。募集開始面積は前月比34.3%減の31,640坪、一方で募集終了面積は前月比26.6%増の55,841坪という結果に。これは、募集終了面積が募集開始面積を上回るという、異例の事態です。そして、募集面積ストックも前月比で6.6%減の344,332坪となりました。

このような動向は、都心5区全体において募集終了面積が募集開始面積を超える傾向が見られることからも伺えます。各区域での募集開始面積は前年比で減少しつつあり、オフィス供給が減少している背景が見え隠れします。

注目エリアの詳細

特に注目されるのが「新富町・明石町・築地」エリアと「品川駅東口」エリアです。この2つのサブマーケットでの動向が今後の市場にも大きな影響を与えると考えられます。例えば「興和住生築地ビル」や「THE LINKPILLAR 2」では、これまでの大規模募集が終了しており、これにより市場の需給バランスの変化が予想されます。

レポートの内容と目的

このレポートは、オフィス賃貸に関わるすべての方にとって非常に有益な情報を提供します。特に、都心5区や特定のサブマーケットの賃貸オフィスにおける需給動向に関心がある方にとって、重要な知見が得られるでしょう。また、estieマ―ケット調査で何を確認できるかという具体的な情報も含まれています。

レポートのダウンロード方法

最新の「エスティマーケットレポート」2025年11月号を閲覧したい方は、以下のリンクからダウンロードできます。

👉 エスティマーケットレポート 2025年11月号ダウンロード

estie マーケット調査とは

「estie マーケット調査」は、オフィス賃貸業向けの情報を提供するデータ基盤サービスです。国内の多くのデベロッパーに利用されており、8万棟以上の建物情報、500万坪の募集情報、24万件の賃料情報などが集約されています。このような膨大なデータを基にした情報は、不動産事業者がより良い意思決定を下すためのサポートを行います。

株式会社estieの理念

estieは、「産業の真価を、さらに拓く。」というパーパスのもと、不動産業界のデジタルシフトと効率的な業務支援を推進しています。データとAIを活用し、戦略立案やビジネス改革を支援するプロフェッショナルなサービスを展開し、業界全体での成長を促しています。特に不動産デベロッパーや機関投資家に向けて提供する情報には定評があります。

この機会にぜひ、「エスティマーケットレポート」をご覧いただき、最新の不動産市場の動向を把握してみてはいかがでしょうか。