サブリース契約中の物件売却に関する新たな電話窓口開設

サブリース契約中の売却が可能に！新しい相談窓口のご紹介

株式会社フロンティアが運営する「サブリース物件売却くん」は、2023年7月15日より、契約期間中でも物件を売却できるかについての電話相談窓口を新設しました。この取り組みは、従来のLINE相談に加え、お客様からの要望を受けて実現したものです。

サブリース契約に関する疑問や不安を持つオーナーの方々に向けて、専門知識を持つ担当者が丁寧にサポートを行います。例えば、「契約期間中に売却ができるのか？」や「契約満了を待つべきか、解約して売却すべきか」といった具体的な質問にもお応えします。

サブリース契約中の売却方法

サブリース物件を売却する場合、主に2つの方法があります。ひとつは契約を買主へ引き継ぐ方法、もうひとつが契約を解除した後に物件を売却する方法です。

売却の際は、契約書に記載された条件（契約期間や更新条件、中途解約の可否、解約通知の期限、違約金など）を事前に確認することが重要です。特に、売却時にサブリース会社に通知や承諾が必要な場合もあるため、慎重に対応する必要があります。

契約を引き継ぐ場合、買主は今後の家賃収入の見込みを持つことができるため、売却がスムーズに進む可能性が高まります。しかし、保証賃料が周辺相場より低ければ、買主候補が少なくなる恐れもあります。そのため、契約を終了させてからの売却にしたほうがよいケースも考慮しましょう。

相談方法は多彩

新しく設けた電話相談窓口だけでなく、公式LINEを使用した相談も引き続き行っています。公式LINEに友だち追加後、契約状況を送り、担当者からのアドバイスを受けることができます。

また、相談の後にはサブリース物件の一括査定も可能です。当社が提携している26社に査定を依頼し、最も高い条件を提示した仲介業者をご紹介します。このサービスを利用することで、煩わしいやり取りを最小限に抑えることができます。

お得な料金体系

「サブリース物件売却くん」では、相談や一括査定がすべて無料で利用できるのが大きなポイントです。さらに、売却が成立した場合でも、オーナー様から仲介手数料をいただくことはありません。提携業者への手数料も0円ですので、安心してご利用いただけます。

サブリース契約の状況や解約条件に応じて、売却方法や手取り額が異なるため、専門家の意見を聞くことが非常に重要です。契約期間の残りや違約金、そして売却価格を考慮しながら、最適な選択をするためにぜひ「サブリース物件売却くん」へお問い合わせください。