外国人入居の現状と大家の意識変化を探る調査結果

外国人入居の実態と大家さんの意識変化

賃貸経営情報誌『オーナーズ・スタイル』が発行した「大家さん白書2025」では、外国人入居に対する大家の意識と実態が明らかになりました。この調査は、『オーナーズ・スタイル』の読者を対象に実施され、約800名の大家さんからの回答を得ています。

外国人入居に対する現状

調査の結果、外国人の入居経験がある大家さんは全体の43.3%に達しています。特にアジア圏からの入居が多く、中国が121件、ベトナムが62件、韓国が40件というデータが示しています。これは、日本での就労や留学を目的とする外国人の賃貸ニーズが高まっていることを反映しています。

一方で、未経験者の中には依然として65%が外国人入居に対する抵抗感を抱いています。特に「生活習慣の違い」や「コミュニケーションの難しさ」が大きな不安材料として挙げられています。

心理的なハードルと実際の困りごと

大家さんたちの不安は、日常生活上のトラブルに対する懸念から来ていますが、実際のトラブルは想定よりも少ないことがわかりました。「ゴミ出しルールの未遵守」や「生活習慣の違い」が10.1%、言葉が通じないことによるトラブルが5.8%という結果です。これは、大家さんたちが持つ心理的なハードルが、実際のトラブル発生頻度よりも大きいことを示しています。

サポート体制が変える受け入れ姿勢

調査において、外国人の受け入れに対して抵抗感を抱く大家さんの34.9%が、コールセンターや家賃保証などのサポート体制があれば受け入れを検討する意思があると回答しています。この数字は、しっかりとしたサポートがあれば多くの大家さんが前向きに考えていることを示しています。

まとめ

『大家さん白書2025』では、外国人労働者や留学生という新しい環境に対する理解が求められており、安心して暮らせる住環境を提供することは社会的な責任でもあります。外国人入居を受け入れることで、大家自身の生活も豊かになる可能性があります。柔軟な対応をすることで、賃貸経営にもプラスの効果をもたらすことが期待されます。今後の賃貸経営には、異文化交流や新しい価値観の導入が不可欠です。

調査の詳細

本調査は、賃貸経営情報誌『オーナーズ・スタイル』の読者を対象に、2024年12月に実施され、793人の有効回答を得ました。調査内容は、大家さんのプロフィールや賃貸住宅の建築状況、不動産の購入・売却動向など多岐にわたります。加えて、空室対策や入居者トラブルに関する実例も収録されており、賃貸経営に役立つ情報が網羅されています。特に、多様な入居者への対応をめぐる認識が高まる中で、大家さんがどのように変化していくのか注目です。このようなデータをもとにした「大家さん白書2025」は、賃貸経営において欠かせない一冊と言えるでしょう。