不動産データプロが新機能を発表、賃料と空室率の推計が可能に

不動産データプロの新機能がもたらす利便性

不動産業界は着実に変革の波に乗っています。アットホーム株式会社が提供する不動産調査GISサービス「不動産データプロ」に新たに追加された「賃料・空室率推計機能」は、まさにその革新の一環です。この新機能により、不動産事業者は賃料や空室率の推計を簡単に行うことができ、業務の効率化や高品質な提案が実現可能になります。

新機能の概要

「賃料・空室率推計機能」は、検索する地点についての推計賃料や空室率、さらには賃料下落率や賃料変更発生率を即座に確認できます。また、賃料の収入シミュレーションも手軽に行えるため、業者は迅速に市場の動向を把握し、戦略的な営業が可能になります。

不動産関連指標

この機能には以下の4つの不動産関連指標が含まれています。これらを使って、賃料に関する多様な分析を行うことができます。

1. 推計賃料
入力条件に基づいて、過去の募集情報から類似物件を特定し、推計賃料を表示。店舗やオフィス用賃貸物件にも対応しています。

2. 推計空室率
町丁目単位で表示され、建物構造や築年数を考慮した空室率を知ることができます。

3. 賃料下落率
年間の賃料下落を予測し、前年からの下落率を示します。

4. 賃料変更発生率
物件全体における賃料変更の割合を分析し、重要な指標となります。

これらの情報を迅速に得ることで、不動産事業者は市場の変化を敏感に察知し、最適な対応を今すぐにでも行えます。

機能の活用シーン

この機能は不動産管理会社、建設会社、買取・再販会社、そして売買仲介会社など、多岐にわたる不動産業種において活用されています。例えば、賃貸管理会社で働く方であれば、賃料改定の際の根拠資料としてオーナーに提供できるなど、実務に即した使い方ができるでしょう。

また、建設会社では、推計賃料を確認しながら事業性の評価を行ったり、土地取得における意思決定に役立てたりと、経済的判断が容易になります。さらに、買取・再販業者が価格査定を行う際にも、空室率や賃料下落率を加味することで、より正確な賃料収入シミュレーションが可能になるでしょう。

開発の背景

この新機能は、日本リスク・データ・バンク株式会社との共同開発によって生まれました。2016年から行われている共同研究により、不動産業界のニーズに応える形で進化したものです。少子高齢化や過疎化の進行によって不動産市場の変動が著しい中、この機能は事業者の効率化へと導いています。

不動産データプロの全体像

「不動産データプロ」は単なる賃料や空室率の推計に留まらず、地図上での詳細情報提供も実現しています。過去の販売履歴や都市計画情報、ハザード情報、周辺施設情報などを一括で確認することで、物件の具体的な状況を把握しやすくなります。

不動産業界のデジタルトランスフォーメーションを加速させるこの機能は、多くのプロフェッショナルにとって欠かせないツールとなるでしょう。これからもアットホームはデータ利活用の最前線を走り続けます。今後の展開に期待が寄せられます。