南部建設が切り拓く！満室を実現するスマートホームの新戦略

南部建設が切り拓くスマートホーム戦略

南部建設株式会社が実現した「Neo Smart古川橋」は、現代の賃貸住宅市場における新たな成功事例です。周辺の相場を上回る1万円高い家賃設定にもかかわらず、募集開始からわずか1カ月で全8戸が満室になるという驚異的な成果を収めました。この成功の背景には、テクノロジーを駆使したスマートな物件運営の取り組みがあります。

賃貸市場の課題に果敢に挑戦

南部建設は、長年の経験から賃貸市場の現状を熟知しており、供給過剰や古い物件の陳腐化といった課題に対処するため、実験的かつ先進的な要素を取り入れた物件開発を行っています。「Neo Smart古川橋」は木造3階建ての賃貸物件で、特に「SE構法」を採用し、高い耐震性と開放的な室内空間を実現。また、紫外線を99.7%カットする遮熱材を使うことで、快適性や省エネ性能にも配慮しました。

未来に向けたテクノロジー投資

南部建設が抱える課題の一つは、設備の陳腐化です。この問題に対処するため、同社は賃貸市場の競争力を保つための長期的視点を持った設備投資を行うことが不可欠と認識しています。その結果、「SpaceCore Pro」というIoTプラットフォームの導入を決定しました。これは賃貸物件に特化したトータルソリューションであり、特に顔認証オートロックシステムの初期導入において、他物件との差別化を実現しました。

驚異の満室達成

「Neo Smart古川橋」は2025年6月の完成後、地域の木造物件と比較して高めの家賃設定を行いながらも、迅速に全室を満室化しました。入居者からは、スマートホームの設備や物件のグレードの高さが高い評価を得ており、特に20代・30代の若い世代にその魅力が響いています。

テクノロジーがもたらす利便性

営業担当者である野原さんも、導入初期はスマートホームに対しての抵抗感があったものの、実際の運用を通じてその便利さを実感。このシステムにより、業務の効率化が図られ、物件の管理が劇的に改善されたと語っています。初期コストは発生するものの、長期的には物件の収益性を高めるための有効な手段になると評価されています。

100年企業の未来戦略

南部建設は、創業以来「質の高い建物」を供給することを使命とし続け、過去の物件に競争しない新たな商品開発を進めています。社長である南部髙志氏は、賃貸市場の厳しい環境を打破するため、高収益モデルトンネルを確立し、顧客に安定した経営を提案する方針です。今後もアクセルラボとの連携を強化し、スマートホームの普及と賃貸物件の価値向上に挑戦を続けていきます。

「Neo Smart古川橋」内覧会のご案内

南部建設では、実際に「Neo Smart古川橋」を体験できる内覧会を随時開催しています。築年数が20年以上の木造アパートをお持ちのオーナーに向けて、物件の付加価値を高める要素や具体的な導入効果について詳しく説明します。参加は無料、予約制となっていますので、ぜひお気軽にご参加ください！

- 開催日時: 随時（予約制）
- 場所: 大阪府門真市「Neo Smart古川橋」
- 参加対象: 築20年以上の木造アパートオーナー
- 参加費: 無料
- 詳細・ご予約: こちらからご登録

SpaceCoreProとは

「SpaceCorePro」は賃貸物件向けのIoTプラットフォームであり、スマートなライフスタイルを提案します。入居者はアプリを通じて家電を操作し、管理者も防犯カメラや顔認証インターホンを利用して管理が効率化されます。これにより、物件の価値引き上げや経営コストの削減が同時に実現されます。

南部建設の先進的な取り組みは、賃貸市場の新たなスタンダードを切り拓く可能性を秘めています。