サブリース物件売却の新常識！350名以上の相談者が選んだ理由とは？

サブリース物件の売却相談が350名突破！その背景とは？

株式会社フロンティアが提供する「サブリース物件売却くん」が、サブリース物件のオーナーからの相談者数が350名を超えたことを発表しました。このサービスは、サブリース契約を結んでいる物件を売却したいオーナーに特化したもので、オークション形式の一括査定を行い、最も高い提示をした仲介業者を紹介するというものです。

サブリース物件の売却を考える理由

多くのオーナーがサブリース物件の売却を考える理由として、賃料の安定性や契約期間の長期化、さらには市場価格の変動などが挙げられます。また、売却希望者の中には「サブリース中の物件は本当に売れるのか？」という疑問を持つ方も少なくありません。

実際、サブリース契約中でも物件の売却は可能です。しかし、買主がサブリース契約を引き継ぐ前提で購入する場合が多く、条件や契約内容が売却価格に影響を与えることとなります。それでも、サブリース契約を解除してから売却する場合の選択肢もありますが、これには慎重な判断が必要です。

売却手続きの流れ

「サブリース物件売却くん」を利用する際の流れは以下の通りです。
1. 公式LINEを友だち追加 し、メッセージで今の契約状況を伝えます。この時点でサブリースに詳しい専門スタッフが疑問に答えてくれます。
2. 一括査定の依頼 を行い、提携している26社に査定を依頼します。最も高い条件を提示した業者を一社だけ紹介されるため、面倒な連絡が不要です。
3. 売却手続きへ進む ことになります。提示された金額に納得できたら、売却手続きがスタートし、経験豊富な担当者が丁寧に進めてくれます。

このように、全ての手続きがスムーズに行えるよう工夫されています。

他サービスとの違い

多くの一括査定サービスでは複数の業者とやり取りをする必要がある中、「サブリース物件売却くん」ではオークション形式を採用しているため、その手間を大幅に軽減しています。また、相談や査定は無料で行え、売却が成立した際の仲介手数料も不要となっています。このシステムが、多くのオーナーから支持されている理由の一つです。

売却に向けた注意点

サブリース契約の内容によって、最終的な売却価格や手取り額は大きく異なる可能性があります。したがって、契約書の確認や、解除の可否、金額の比較をしっかり行うことが大切です。サブリース物件の売却を考えている方は、「サブリース物件売却くん」に相談してみることをお勧めします。売却価格の査定や売却におけるアドバイスを受けることで、より良い条件で売却を実現するサポートを受けられます。