首都圏の中古戸建て価格が下落、地域ごとのトレンドを分析

首都圏の中古戸建て価格動向（2024年下期）

アットホーム株式会社の調査によると、首都圏における中古戸建ての価格が続けて下がっています。本記事では、その詳細を見ていきましょう。

価格の全体傾向

不動産情報ネットワーク『アットホーム』で発表されたデータによると、2024年下期の首都圏における中古戸建ての平均価格は2,999万円という結果が出ました。この価格は前期比で-2.6%、前年同期比で-4.5%という厳しい下落を示しています。これにより、首都圏全体の不動産市場が縮小しつつある様子がうかがえます。

エリア別の動向

エリア別に見てみると、東京都の23区とさいたま市がそれぞれ3期ぶり、10期ぶりに価格が下落しました。一方、横浜市と川崎市では、2017年上期以来の最高額を記録しました。また、千葉県の西部でも引き続き4期連続して最高額が維持されています。

このように、地域によって動向に明確な違いが見られ、特に横浜市や千葉県西部は強い需要を示しています。これは、住環境の良さや交通の便の良さが影響しているのかもしれません。

中古戸建ての価格設定

中立なデータを基にすると、募集価格の下2桁は「～80万円」に集中しており、つまり多くの物件がこの価格帯で出回っていることが分かります。これは、売り手が競争を意識しながら価格設定を行っている証拠と言えそうです。

これからの動向

今後の市場については、さまざまな要因が考えられます。金利や経済情勢の変化が不動産市場に影響を与えることは避けられません。家を購入しようと考えている方々にとっては、この動向を注意深く見守る必要があるでしょう。

まとめ

中古戸建の価格が下落している首都圏ですが、エリアによっては依然として高い需要を保っている地域も存在します。住まいを選ぶ際には、単に価格だけでなく、地域の特性や環境も考慮することが大切です。詳しいデータについては、公式サイトからPDFをダウンロードし、更なる分析を行うことをお勧めします。

詳細レポートはこちらからダウンロードできます。