中古マンション購入後の市場動向に関する意識調査の結果まとめ

中古マンション購入後の市場動向に関する意識調査の結果

最近の調査によると、中古マンションを購入した経験のある123名の男女が、購入後の市場動向や価格相場についてどれほど関心を持っているかを探るためのアンケートが実施されました。この調査は、株式会社MEMOCOとスムナラの共同で行われ、様々な年代の回答者から貴重な声が寄せられました。

調査概要

本アンケートは2025年の1月29日から12月2日まで行われ、インターネットを介して実施されました。参加者は、男性69名、女性54名を含む、20代から60代以上の幅広い年齢層からの回答を集めています。

購入後も市場や価格相場が気になる人々

調査結果によると、「市場や価格相場が気になる」と答えた人は72%に上ります。具体的には「気になる」と「どちらかといえば気になる」を合わせての結果です。このことは、多くの購入者が不動産を利益の観点からも捉えている傾向を示しています。実際に寄せられた理由としては、将来の売却を視野に入れている、資産価値を把握したい、といった声が目立ちました。

市場動向を気にする理由

興味深いことに、購入した物件に対する関心はただの住処としてではなく、あくまでも資産としての側面が強調されています。特に、「売却時の相場が影響する」、または「自分の購入判断が正しかったかを確認したい」という意見が多く見受けられます。これにより、購入者はマンションを持つことへの責任を感じ、市場変動に敏感になっていると考えられます。

売却意識の高まり

将来的に売却を考慮している人が多く、具体的には「今後高く売れそうかを知りたい」や「いつかは売りたい」という意向が見られます。このように、単なる住まいとしての見方に留まらず、未来の資産価値を計算に入れていることが分かります。

市場への無関心な人々

反対に、市場や価格相場が気にならないと答えた層（約28%）の中には、すでに購入済みでそれを変えることができないから、現在の生活に満足しているから、という回答が目立ちました。「売買する予定はない」といった意見は、購入した物件を終の住処と考えていることを示しています。この層は、価格の変動があったとしても生活への影響は少ないと考えているようです。

購入後も買い直したいか

次に、内容として気になるのが、現在住んでいる物件が「買い直したい」と思うかどうかです。約70%の人が買い直したくないと答えた一方で、約30%は将来の住み替えを考えているという回答がありました。これにより、現在の住環境に対する満足度の高さと、ライフスタイルの変化によるニーズを捉えることができます。

買い直したくない理由

具体的に買い直したくない理由に関しては、現在の住環境に満足していること、引っ越しや手続きに伴う負担を避けたいという声がありました。特に、「立地や環境が気に入っている」「手続きが面倒」といった意見は、非常に現実的であり、購入時に慎重に選んだ結果であることが窺えます。

中古マンションの今後

このような調査結果から、中古マンション購入者の多くが、購入後も市場動向に関心を持ち、資産価値を意識していることが分かりました。これからの市場では、家庭のニーズやライフプランに合わせた物件選びが特に重要であり、将来的な価値にも配慮した選択が求められるでしょう。購入を考えている方は、こうした観点から自分に適した物件を慎重に選ぶことをお勧めいたします。