2025年賃貸物件の問い合わせ条件・設備の変化を探る

2025年の賃貸物件ニーズを探る

不動産情報サービスのアットホームが実施した調査によると、2025年1月から12月に賃貸物件を探している顧客から多くの問い合わせがあった条件や設備についてのランキングが発表されました。この調査は全国のアットホーム加盟店を対象に行われたもので、実際に不動産のプロが接触した顧客の状況やニーズに基づいています。

不動産のプロが出会った顧客のエピソード

調査結果を踏まえると、顧客の住まい探しには多様なストーリーがあります。一例として、11月末に購入をほぼ決めていた家が突然契約直前に金利上昇の報道を受けて賃貸に方針転換したケースがあります。また、新たにバッテリー付き自転車を購入した顧客が、屋根付きの自転車置き場がある物件を希望したり、インターネット接続環境のスピードに関する問い合わせが増加していることも指摘されています。さらに、ほぼ全ての顧客が家賃の減額交渉を行う傾向が見られました。

問い合わせ条件ランキング

条件編

不動産のプロからの情報では、2025年に問い合わせが多かった条件のトップは「転勤のため引っ越したい」というもので、34.1%がこのニーズを持っています。2位には「通学先・通勤先の近くに引っ越したい」が続き、その割合は33.0%です。これらは仕事に関連する項目であり、不動産会社のコメントによると、転勤や転職が増加している影響があるとのことです。

3位には「毎月の家賃を下げたい」がランクインし、物価高の影響でより厳しく家賃を考える傾向があることが伺えます。

お客さまへのアドバイス

不動産のプロはいくつかの重要なアドバイスを顧客に提供しています。まず、収入証明などの書類を早めに準備することが推奨されており、これにより他の顧客に先を越されてしまうリスクを低減できます。また、転勤に伴う物件探しでは、実際の入居時期を考慮して事前に行動を起こすことが重要です。さらに、物件の選定においては、間取りにおける専有面積の違いについて考慮することが必要です。

設備編

設備に関する調査では、1位は「駐車場」で41.8%です。多くの顧客が複数台の車両を所有しているため、駐車場が第一条件になるケースが多いです。また、2位に「インターネット接続料無料」が入っています。在宅勤務の増加に伴い、通信速度やインターネット環境への関心が高まっています。

3位は「オートロック」で、防犯対策を重視する声が増えていることが背景にあります。防犯意識の高まりは調査結果からも明白です。

不動産のプロが出会った顧客の具体的なエピソードからも、住まいの条件がいかに多様化しているかが伺えます。特に視覚的な情報が豊かである今、内見をしない選択をされる方も増加しています。