#相続 #不動産 #底地問題

揉め事多発の底地不動産、売却を成功させる秘訣とは？

2025年6月24日、東京都千代田区の株式会社SAが、「揉めやすい底地の落とし穴とその解決法」をテーマにした無料セミナーを開催します。底地とは、建物を所有する借地権者に貸出される土地のことですが、その特性上、さまざまなトラブルに巻き込まれることが多いです。セミナーでは、実際に10,000件を超える相談事例を元に、専門家が現在の不動産市場の動向や底地の売却・整理方法について具体的な解説を行います。

底地の特徴と問題点

底地は、金銭的な利得が少なく、借地人との交渉が煩雑なために、多くの物件が放置されたままとなっています。特に相続によって名義が分散してしまうと、さらに問題が複雑化し、売却や整理が困難になります。このような理由から、底地は「揉めやすい」と言われ、扱いづらい不動産とされています。

近年、売却・再生が進化してきた背景には、法的な支援の強化や専門チームの存在が大きいです。例えば、借地権者との交渉を代行する法的スキームが整ってきたことで、面倒な交渉が不要になります。また、相続登記や名義整理を専門に行うチームが整備され、スムーズな取引が実現可能になりました。

他にはない実務的な知見

ツールや支援が整い、実際に底地の売却が可能なケースが増えてきています。本セミナーでは、「なぜ底地は揉めやすいのか」、「借地人との交渉が進まないケースでも売却が可能な理由」、「底地のみの売却が可能なのか」といった疑問に対して、参加者の知識を深めてもらうことを目的としています。

セミナー開催概要

• - 日時：2025年6月24日（火）18:00〜
• - 主催：株式会社SA
• - 場所：本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）
• - 講師：酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）

田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）

登壇者プロフィール

• - 酒井康博：SAグループ代表で、不動産鑑定士として年間で1万件以上の訳あり不動産に対応しています。
• - 田中秀和：アデックスリサーチアンドコンサルティングの代表で、600件を超える鑑定実績を持ち、相続や売買についてのプロフェッショナルです。

まとめ

不動産に関連する問題、特に底地に関する課題は専門知識がないとなかなか解決が難しい課題です。この機会にセミナーに参加して、知識を深め、次の一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。興味のある方は早めにお申し込みをお勧めします。詳細は公式サイトをご確認ください。

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