再建築不可の古戸建賃貸の成功事例と株式会社SAの取り組み

再建築不可の古戸建賃貸を売却した成功事例

最近、株式会社SAが、東京都座間市相模が丘に位置する再建築ができない古い戸建賃貸物件の売却を成功させたニュースが注目を集めています。今件の特徴は、再建築が不可能でありながらも入居者がいるため、内覧や改修工事に制約があるという複雑な条件が胚胎している点です。こうした問題に対して株式会社SAがどのようにアプローチし、解決に至ったのかを詳しく見ていきましょう。

再建築不可の物件が抱える課題

再建築不可物件は、通常の販売や改修が難しいため、市場における流動性が低く、不動産業者には敬遠されがちです。この物件もその一例で、築年数が極めて古いことから、すでに雨漏りの問題が発生していました。加えて、現時点での入居者がいるため、内覧を行うことが難しい状況でした。そのため、物件の正確な状態を把握することができず、売却に向けた障壁が立ちふさがっていたのです。

株式会社SAの取り組み

株式会社SAは、複雑な条件を抱える物件の相談を受けてから迅速かつ適切な対応を開始しました。これは、他の不動産会社に断られてしまった所有者からのSOSを受けた結果です。まず、全入居者の同意を得て室内を一つひとつ内覧し、建物の状態を正確に調査しました。

この調査の結果、想定していた以上の損傷は見られなかったため、最低限の改修工事を実施することでリスクを軽減。これにより、建物の状態を整え、買主に提示できる環境を整えました。

物件の流動化と売却の成功

株式会社SAの手法により、物件は段階的に流動化へと向かい、最終的には事故物件のリスクを抑えつつ、投資用不動産としての利回りを確保することができました。加えて、地域で物件を探していた購入者とのマッチングが成功し、無事に売却を完了しました。これにより、所有者の負担は軽減され、入居者も安心して住み続けられる状況が整いました。

まとめ

今回の売却成功事例は、再建築不可で入居者がいる古い戸建賃貸物件という、日本の不動産市場において珍しい課題を解決したものです。株式会社SAは、法律的な問題だけでなく、入居者との調整や建物の維持管理といった点にもしっかりと配慮し、最適な解決策を提供しています。今後も、株式会社SAは複雑な不動産の問題解決に特化し、高い実績による信頼を持って市場を活性化させることを目指しています。

より詳細な情報は、公式情報ページや公式X（Twitter）をご覧ください。