#株式会社SA #荒川区 #不動産問題

相続で引き継いだ赤字底地を解消した成功事例

赤字底地問題の解決に関する成功事例

荒川区東尾久において、株式会社SAが手掛けた一連の事業が注目されています。相続によって引き継いだ底地の管理が困難な状況にある所有者に向けて、法的整備と売却を通じて、解決策を提供しました。特に、長年固定資産税を賄えない収支構造と、極めて低い地代が続いていた問題は、今回のプロジェクトの重要な課題の一つです。

プロジェクトの背景

不動産の相続に伴い、所有者は土地賃貸借契約の適正化や、借地人との疎遠な関係に悩んでいました。極端に安い地代や、将来的な損失リスクから逃れることができず、交渉の心理的負担も大きな障壁となっていたのです。「地代の増額を提案することができない」という不安は、所有者をますます困難な状況に置いていました。

株式会社SAの取り組み

このような背景から、所有者がいくつかの不動産会社に査定を依頼した結果、株式会社SAの提示した価格が満足のいくものであり、その場で購入を決定しました。このスピード感は、株式会社SAが提供する専門的な知識と経験によるものです。さらに、土地賃貸借契約の内容を法的に整備する作業も進め、更新料や地代について明確化を図りました。

また、借地人との関係も重視し、トラブルが発生しないように配慮した契約再構築を行いました。これは、借地人にとってもメリットのある条件で設定されたため、両者にとってのウィンウィンの環境が整いました。