隣地トラブルや形状不良の土地を再生！売却成功の秘訣とは
隣地トラブルや形状不良の土地を再生！売却成功の秘訣
不動産には、多様な課題が存在することが珍しくありません。本記事では、株式会社SAが成功裏に再生した訳あり土地の実例を通じて、課題解決のプロセスを探ります。
1. 複雑な課題を抱える土地
この案件は、杉並区本天沼に位置し、いくつかの問題を抱えていました。具体的には「形状不良」「測量未了」「隣地トラブル」といった要素です。これらの問題は、土地の価値を低下させ、売却を一層困難にするものです。
1-1. 形状不良
土地の形状が単独では建築に適さず、周囲の隣地との調整が絶対的に必要でした。隣地との関係性が良好であった場合でも、高額な値段での売却は難しい状況でした。
1-2. 測量未了
隣地所有者との意見対立により、測量が進まないことが予想されました。この点は、将来的な取引の障害になる可能性が高かったのです。
1-3. 隣地トラブル
所有地の樹木が越境していることに関する不満がありました。境界線に関する異議申し立てがあることで、トラブルが生じるのは必至でした。
2. 株式会社SAの挑戦
そんな中、株式会社SAは、相続した土地の売却を希望する所有者からの依頼を受けました。この土地は、利用予定がなく、固定資産税の負担が大きいため、即売却が求められていました。
2-1. 丁寧な交渉と測量の実施
株式会社SAはまず、隣地との誠実な交渉を始めました。調査の結果、隣地トラブルの根本的な原因は、樹木の越境にあることが判明しました。これを受け、速やかに樹木の伐採を行い、信頼関係の構築に努めました。
2-2. 隣地の一部譲渡
隣地所有者との理解を深めた結果、一部地所の譲渡に成功しました。こうして、土地は建築に適した形状へと整備され、売却に向けた一歩を踏み出しました。
3. 土地の再生と売却成功
測量と改修を経て、土地は戸建てが建築可能な状態へと生まれ変わりました。株式会社SAの努力により、土地の価値が最大限に引き出され、無事に売却が完了したのです。
4. まとめ
今回の案件は、複雑な問題を抱えていた訳ありの土地を、丁寧な交渉と柔軟な対応によって流動化させることに成功した事例です。株式会社SAは、所有者の負担軽減と土地の有効活用を両立させ、新たな価値を不動産市場にもたらしました。
株式会社SAについて
株式会社SAは、共有不動産の問題解決や空き家の再生、借地権の權利整理を主な業務としています。この分野での実績は、高い信頼性を持ち、10,000件以上の相談、1,000件以上の売買実績を誇ります。
詳細な情報は、公式ウェブサイトや公式X（Twitter）をご覧ください。
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