2024年横浜市の不動産市場記録まとめ：取引増加の背景とは

2024年横浜市の不動産市場記録まとめ

2024年、横浜市の不動産市場は驚くべき成長を見せています。特に中古戸建と中古マンションの取引件数はそれぞれ約15%と約33%も増加しました。この成長は数々の要因によるものであり、全国的な不動産市場のトレンドとも明らかに関連していると言えます。

成約件数の変化

リストインターナショナルリアルティ株式会社（LIR）の発表によれば、横浜市の物件成約件数は2023年と比較して大きく伸びています。中古戸建は約115%、中古マンションは約133%といった数字が示す通り、多くの人が中古市場に目を向けている現状が見て取れます。

新築戸建と比較して

一方で、新築戸建に関しては約96%と減少傾向にあります。このトレンドは、新築の建築費が高騰していることが響いている模様です。高騰する建築コストが新卒市場への影響を及ぼし、多くの人が中古物件へシフトしている理由の一つと考えられます。

取引の活発な地域

特に南区や旭区、青葉区、都筑区では取引件数の増加が顕著で、青葉区では157%、都筑区では160%という数字が報告されています。この成長は、相鉄・東横新横浜線の新たな開通による都心へのアクセスの改善にも寄与していると予想されています。逆に港北区は取引件数が約80%と、他の区と比べてやや低迷しています。

成約価格の動向

横浜市全体の成約価格は昨年に比べて約97%となっており、特定の区では価格が上昇傾向を見せています。例えば、青葉区で約108%、緑区で約107%、都筑区で約105%という結果です。これは、地域ごとの価値の違いを反映したものです。

不動産市場の展望

リストインターナショナルリアルティの西宮常務取締役は、2024年の市場動向について「17年ぶりに変動金利の基準金利が引き上げられたが、購買意欲の低下は見受けられず、成約数も増加している」とコメントしています。これは高金利の影響を受けながらも、中古物件需要が旺盛であることを示しています。

また、2025年にかけては今後も都心へのアクセス改善を受けて、取引件数がさらに増加することが見込まれており、特に沿線上の物件に注目が集まりそうです。

LIRの取り組み

LIRは、質の高い不動産サービスを提供することで市場の動向に合わせたニーズに応えていくことを目指しています。公式サイトでは、多様な物件情報が公開されており、多くの顧客に向けたサービスを展開しています。

不動産市場は生き物であり、常に変化していますが、横浜市におけるこの動向は、今後の市場の重要な指標となることでしょう。興味のある方はぜひ、リストの公式サイトを訪れてみてください。リストインターナショナルリアルティは、国内外での豊富な経験をもとに、皆様の不動産ニーズにお応えしています。