東京都がアフォーダブル住宅供給促進ファンドを創設、地域活力向上に向けた取り組み

東京都が新たに創設するアフォーダブル住宅供給促進ファンド

東京都は、子供を持ち育てることができる環境作りを目指している中、アフォーダブル住宅の供給促進へ向けた取り組みを強化しています。この度、名古屋を拠点とする株式会社LivEQuality大家さんが東京都「官民連携アフォーダブル住宅供給促進ファンド」の運営事業者候補に選ばれました。LivEQualityは、シングルマザー向けの住宅供給の実績をもつ企業で、東京都での新しい取り組みに期待が寄せられています。

官民連携ファンドの目的

このファンドの設立は、子育て世帯などが安心して生活できるよう、アフォーダブル住宅を供給することを目的としています。東京都は、令和４年に策定した「東京都住宅マスタープラン」において、子育てに適した民間住宅の供給の重要性を強調。少子化対策として「結婚」や「子育て」に関する不安を解消するために、民間の力を引き出し、安心して子供を育てられる社会の実現に向けた施策を進めています。

新たな共同提案の体制

LivEQualityは、株式会社マックスリアルティーと株式会社りそな不動産投資顧問と共同で提案を行い、ファンドの運営に関与することになりました。共同提案者のマックスリアルティーは、不動産ファンド運営の経験豊富な企業であり、りそな不動産投資顧問は新たに設立された企業ですが、強力なバックグラウンドを持つ親会社のりそな銀行のもと、信頼性のある運営が期待されます。

事業内容と社会的インパクト

本ファンドは、東京都の資金を元手に、民間投資家からの資金を組み合わせ、社会的リターンを重視した住宅投資の新しいスキームを構築します。ここでは、家賃の支援に加え、入居者の生活再建を支える伴走型のサポートも強調されています。
この新モデルは、住まいを単なる居場所ではなく、経済的自立の基盤と位置づけ、持続可能な社会的影響を生み出すことを目指しています。これにより、アフォーダブル住宅の市場を整え、必要とされる居住の実現を推進することが目標となっています。

日本版アフォーダブルハウジングの創造

LivEQualityは、現在の日本において望まれるアフォーダブルハウジングの要素を見極め、日本版アフォーダブルハウジングとして定義しています。日本における新しい市場の創出に向け、官民連携のモデルとしての成功を目指しています。これにより、待望されるアフォーダブルハウジングの実現が切に求められています。

未来の展望

このファンドは、必要な手続きを経て、年内に組成される予定です。出資金額は今後協議され、2026年度以降にアフォーダブル住宅の供給が開始される見込みです。この新モデルが、東京都における住宅と子育て環境の向上に貢献することが期待されています。東京都は、アフォーダブル住宅市場の形成と拡大を通じて、子育て世帯の支援を充実させた地域の活性化を図ります。皆さまもこの新しい取り組みに注目してみてください。