#株式会社SA #不動産売却 #連棟式再建築

要望に応えた不動産会社の取り組みと成功事例の紹介

狭小道路の連棟式物件を解決した株式会社SAの取り組み

不動産市場では、条件が厳しい物件も多く存在します。特に、再建築ができない連棟式物件は需要が限られ、売却に苦労することが少なくありません。そんな中、株式会社SAが新宿区西落合にある一つの物件で成功を収めました。本記事では、その取り組みと成功事例を詳しくご紹介します。

直面した課題

1. 連棟式再建築不可

今回の物件は連棟式であり、再建築ができないという制約を抱えていました。このため、所有者が将来的に改修を考えた場合でも、近隣住民との調整が非常に難しく、建物の価値は下がる一方でした。これをどう解決するかが大きな課題でした。

2. 小規模な建物の需要の低さ

さらに、物件の規模が小さいため、投資用物件としての需要も限られていました。限られた市場の中でどのようにして魅力を持たせるかが、株式会社SAにとっての試練でした。

3. 前面道路の交通量

改修工事を行う際には、物件の前面道路の交通量が多いため、工事の安全対策や施工工法に工夫が求められました。このように多くの問題を抱えていた本物件の売却には、迅速かつ柔軟な対応が必要でした。

株式会社SAのアプローチ

1. 所有者の相談を受けた背景

この物件の所有者は、相続で受け継いだが利用予定がないため、将来の相続時に子供たちに対して負担をかけたくないと考えていました。そこで、売却を考えることになりました。

2. スムーズな買い取り実現

株式会社SAは、連棟式再建築不可物件に関する豊富な経験をベースに、所有者の要望に応えました。提示した査定金額に満足され、スムーズに契約を締結することができました。

3. 特殊工事の事前準備

改修を行う際には、前面道路の交通量を考慮して、特殊工事に強い施工会社を選定しました。これにより、工事も順調に進みました。

物件の価値を向上させ成功した売却

改修後、物件の価値が向上し、エリアで物件を探していた購入者とのマッチングに成功しました。このプロセスを通じて、所有者の不安は解消され、物件は新しい持ち主のもとへと渡りました。

まとめ

本件は、連棟式再建築不可という複雑な条件を持つ物件の問題を、所有者の要望を尊重しながら解決した事例です。株式会社SAは、このような難解な物件に対する専門的な対応を行い続けることで、不動産市場における流動性向上に寄与しています。

株式会社SAについて

株式会社SAは、不動産の共有持分や共有名義の問題解決、再建築不可物件や空き家の再生、借地権・底地の権利整理に特化した事業を展開しています。創業以来、10,000件以上の相談実績を有し、1,000件以上の売買実績を持ち、国土交通省から登録講習機関として認定されています。持続的な成長と高い信頼性を武器に、多くの実績を積み上げています。