Zweispace、STDトークンによる北海道物件取得とデジタルツイン賃貸運営の新時代を切り開く

2025年7月、東京の不動産企業Zweispaceが新たな地平を開きました。低金利とデジタル化が進む現代、不動産業界でもブロックチェーン技術が注目を浴びています。Zweispaceは、この流れを加速させるべく、北海道に位置するワンルーム物件をSTDトークンを活用して取得し、賃貸運営を始めました。これは、実物不動産に基づくデジタルツイン賃貸のリアルなプロパティマネージャー（PM）が指名される、世界初の試みでもあります。

このプロジェクトの中核をなすのが、取得した物件を管理する東京都港区赤坂の不動産業者です。彼らは、STDトークンに裏付けられたデジタルツイン物件の管理を担当する初のプロパティマネージャーとして、その運用にあたり、デジタルとリアルをつなぐ新たなシステムを確立しました。この取り組みは、トークンベースの賃貸運営を実現するための重要な一歩となります。

STDトークンは、デジタルツイン不動産とリアルな賃貸収益に基づくユーティリティトークンです。これは、従来の仮想通貨とは異なり、具体的な現実世界の資産と連携し、実際の収益を伴うトークンです。このシステムにより、不動産市場における新たな価値提案が可能になります。

国際的な投資アナリストである亀田勇人氏は、「今回のプロパティマネージャーの指名は、STDトークンによる資産運用が理論を超えて具体化したことを示しています。これから、兆単位の運用資産残高（AUM）を目指すデジタルツイン不動産マネジメント体制が始まります」と評しています。

このプロジェクトに伴い、Zweispaceは国内の中央集権取引所（CEX）での上場についての協議を行っていましたが、業界団体の審査や順番待ちが予想されるため、米国の先進的な取引所での直接交渉へとシフトする意向を示しています。2015年に実施された「ビットコインレジデンス」キャンペーンを受け継ぎ、再びリアルとトークンの交差点に立つ新たな不動産運営モデルを展開しています。

現在、STDトークン・レジデンスは、東京・日本橋をはじめ、北海道・ニセコなどの地域で展開中です。グローバルな不動産投資家やメタバースでクリエイティブな活動を行う企業へ新たな選択肢を提供しています。これにより、国内外のエレベーター投資家に対しても、より広範囲な不動産投資の機会が解放されます。

Zweispaceでは、デジタルツイン物件の管理やSTDトークン・レジデンスに関する詳細な問い合わせを受け付けています。日本国内の不動産関連ニーズに応じて、英語、中国語、ドイツ語、フランス語、スペイン語、イタリア語など多言語でのサポートも行うため、安心して情報を求めることができます。さらに、日本デジタル法制機構の1号会員であるマキシマム社がプロパティマネジメントを担当し、デジタル社会における法制度の整備に貢献しています。

このような新しい取り組みは、Zweispaceが既に世界的に取得した特許によっても支えられており、ブロックチェーン技術を用いた安全な不動産取引の実現に向け、さらなる動きが期待されています。地価の上昇が著しいニセコなど、外国人投資家が集まるエリアにおいても、トークン化の仕組みが新たな価値を生み出す可能性を秘めています。これにより、不動産取引の煩雑さをIT技術で合理化し、安全で透明な取引を実現することが期待されています。

不動産市場における革新が進む今、Zweispaceのプロジェクトはその先駆けとなることを目指し、ブロックチェーンの力を最大限に活用した新たな運営方式を模索しています。