2025年2月の首都圏における中古マンション価格の動向レポート

2025年2月の首都圏における中古マンション価格動向

不動産情報サービスを提供するアットホーム株式会社が発表した最新の調査によると、首都圏における中古マンションの平均価格が2025年2月時点で4,281万円に達し、前月及び前年同月比で7カ月連続での上昇を記録しました。このデータは、アットホームラボに委託された分析によるもので、消費者向けに公開された情報に基づいています。

トピックスまとめ：

- 平均価格の上昇: 首都圏全体での中古マンションの平均価格は、4,281万円と高水準を維持。
- 地域別の変動: 東京都の23区及び神奈川県は、2017年以降の最高額を更新し続けており、東京23区においては2024年8月以降、毎月平均で2％以上の上昇を記録しています。
- 埼玉県と千葉県の現状: 一方、埼玉県及び千葉県の一部地域では依然として前年同月割れの状況が続いています。特にさいたま市では、前年比での落ち込みが顕著です。

首都圏における価格推移

首都圏8エリアの平均的な価格の動向は、明確に上昇傾向にあります。特に東京都の23区及び神奈川県では、根強いニーズに支えられた価格の上昇が見受けられます。具体的には、2024年7月以降のデータにおいて、価格指数は急激に上昇していることが明らかです。今後もこの上昇傾向が続くことが予想されるため、中古マンション購入を検討する際には、その価格動向を注視する必要があります。

エリア別の動向：

調査対象のエリアは、東京都（23区及び都下）、神奈川県（横浜市・川崎市ほか）、埼玉県（さいたま市ほか）、千葉県の西部（柏市・松戸市・流山市ほか）となります。これらのエリアでは、地域によって明暗が分かれており、特に東京都と神奈川県は需要の高さから価格が上昇しています。

まとめ

2025年2月の首都圏における中古マンションの価格動向は、全体として過去最高の水準を更新していることが確認されました。特に東京都や神奈川県の地域においては、強い需要が価格を押し上げており、今後の動向も注視する必要があります。現在の市場環境をしっかりと把握した上で、賢い不動産購入を行うことが求められるでしょう。

詳細な調査結果については、こちらからPDFをダウンロードしてご覧いただけます。