2026年導入予定の新サービス「いい生活Square メンテナンス」で不動産業界が変革。

新サービス「いい生活Square メンテナンス」発表

株式会社いい生活が2026年に提供を予定している「いい生活Square メンテナンス」が、不動産業界に革新をもたらします。この新サービスは、AI技術を活用し、賃貸管理や建物管理などの業務を一元化・効率化することを目指しています。特に、修繕・メンテナンスのプロセスをデジタル化することで、業務時間の短縮やミスの軽減を図ります。

開発の背景

不動産業界では、修繕や退去立会業務に関して、情報が紙や電話、FAX、メールなど様々な手段で散逸しやすい現状がありました。このようなアナログな手法により、情報の不明瞭さや担当者の属人化、さらには見積もりの遅延といった問題が頻発しています。これらは空室損失の原因ともなり、業務の生産性を下げる要因となっています。

「いい生活Square メンテナンス」は、関係者が共通のプラットフォームで情報を共有することを可能にし、データの一元管理を実現します。これにより、業務の流れがスムーズになるだけでなく、原状回復や設備修繕にかかわる全ての業務が可視化され、自動化されます。

特徴と機能

この新サービスの主な特徴や機能は以下の通りです。

1. 高い汎用性：賃貸・売買問わず、さまざまなシーンで使用できます。リノベーションからアフターメンテナンスまで、幅広く対応可能です。

2. 案件情報の一元管理：賃貸契約や管理契約に依存せず、物件ごとに修繕情報を管理。空室時のメンテナンスなど、柔軟な対応が期待できます。

3. 共通の利用プラットフォーム：自社社員だけでなく、協力会社もサービスを利用できるため、業務のデジタル化が進みます。

4. スマホで完結する業務：現場でスマートフォンを使い、退去者の署名確認や精算内容を簡単に入力でき、書類をその場でPDF出力可能。

5. 一括見積依頼機能：複数の協力会社に同時に見積を依頼し、過去の修繕履歴を基に明細を比較できます。

6. 進捗可視化：工事の前後写真を保存し、進捗状況を一目で確認できる機能を搭載。

7. AI-OCRによる見積書取り込み：見積書を自動で解析し、手入力の手間を省くことが可能です。

8. 定期メンテナンス対応：一回限りの修繕だけでなく、定期的な点検や清掃の業務にも対応し、総合的なメンテナンスサービスを提供します。

期待される効果

「いい生活Square メンテナンス」を導入することにより、様々な期待効果が見込まれます。例えば、働き方改革として業務時間の削減が期待でき、また空室期間の短縮によりオーナーの収益向上にも寄与します。さらに、物件の資産価値も向上し、不動産管理の効率化が図れるでしょう。

セキュリティ対策

また、いい生活では顧客のデータセキュリティを最優先に考えており、構造的分離やゼロトラストアーキテクチャを採用しています。これにより、万が一のウイルス感染などからお客様の大切なデータを守っています。ISO/IEC27001などの国際認証を取得し、厳格な運用を行うことで、安心してサービスを利用できる環境を整えています。