持続可能な未来を探る新プロジェクト、都市と地域の関係性を再構築

新たな取り組み、POST GROWTH CITY LAB

2025年12月、日鉄興和不動産株式会社とZebras and Companyが共同で立ち上げたリサーチプロジェクト「POST GROWTH CITY LAB（PGCL）」が始動します。このプロジェクトは、人口減少や気候変動、社会構造の変化に伴い、都市と地域の新しい関係性を見出すことを目的としています。両社が連携し、「これからの都市の成長はどのように生まれるのか」を探求する中、持続可能な発展を目指す都市像を模索します。

経済・文化・インフラの視点から分析

PGCLでは、日本国内の都市や地域を「ブロック拠点」「ハブ拠点」「小さな拠点」という三層構造で捉え、それぞれの機能や関係性を詳細に分析します。このアプローチに基づいて、下記の4つの要素を組み合わせて、持続可能な都市と地域づくりの変化の地図を描きます。
1. 経済 - 外部資本の接続や活用の方法
2. 文化や資源 - 土地固有の価値の発掘
3. 生活インフラ - 暮らしを支える基盤の構築
4. 暮らし方 - 多様な価値観を包摂すること

この地図は、不動産投資や地域経営の未来戦略にとっての指針となり、地域自身が未来を考えるための共通言語として機能することが期待されています。

プロジェクトの構成と目的

PGCLは、持続可能な都市や地域の実現に向け、投資、地域事業、持続可能なイノベーションの専門家が集まり、構想から実装まで一貫して研究を進めます。日鉄興和不動産のFuture Style総研が研究方針を策定し、Zebras and Companyが都市の持続性を向上させるためにプロジェクト全体の設計と実装をリードします。また、共創パートナーとしてNEWLOCALとRE:PUBLICも参加し、それぞれの視点から実績と知見を活かしながら、仮説を実地で検証することを目指しています。

初期リサーチの発表会

プロジェクトの初期成果を共有するための報告会が2025年12月16日、赤坂インターシティコンファレンスにて開催されます。この会では、リサーチプロジェクトの趣旨説明や初期仮説、リサーチテーマが紹介される予定です。具体的には、デスクリサーチとフィールドリサーチの結果が報告され、参加者からの質問にも応じる時間が設けられます。

今後の展開と期待

PGCLの活動は2026年末まで続き、約3カ月ごとにリサーチの成果を発表する計画です。フィールドリサーチを通じて、都市と地域が互いに支え合い、共に成長する未来像を可視化していくことが目指されます。

まとめ

日鉄興和不動産の佐藤有希さんは、「人口減少が進む中での都市の未来を考えることは、私たちの企業や産業にとって共通のテーマです」とし、異なる分野のパートナーと新しい価値を創出することを目指しています。また、Zebras and Companyの阿座上陽平さんは、「このプロジェクトが新たな成長モデルを描くことにつながると期待しています」とコメントしています。

「POST GROWTH CITY LAB」は、持続可能な社会の実現に向けた重要な一歩として、多様なパートナーシップと知見を活かし、未来の都市像を再定義する挑戦が始まります。地域僅かにとどまらないこのプロジェクトが、都市における投資や事業展開のあり方を更新し、多様な価値観を包摂する未来へと繋がることを期待しています。