境界トラブルと再建築不可物件の売却成功事例をご紹介
再建築不可物件の成功事例
神奈川県横須賀市にある不動産物件が抱えていた問題は多岐にわたるものでした。「再建築不可」「長年放置され荒れ放題」「近隣との境界トラブル」という状況下で、売却が難航していました。しかし、株式会社SAはその課題に立ち向かい、見事な解決策を見出しました。
課題の整理
再建築不可との制約は、この物件の売却を難しくする要因でした。法律上の制約により新たな建物を建設することができず、流通市場での需要も限定的です。加えて、長年の騒音問題が近隣住民との信頼関係を損ない、心理的な障壁となっていました。このため、所有者は精神的ストレスの中で売却を考え続けていました。
取組の開始
株式会社SAは、所有者からの相談を受ける中で、街の状況や近隣とのトラブルの背景を詳細に分析しました。所有者は他社とも比較しており、SAの実績が評価された結果、買取を決定しました。そこで、まずは近隣住民との関係修復に向けた対話を開始し、騒音問題の本質的な原因を探ることから始めました。
近隣関係の修復
SAの担当者は、定期的に近隣住民のもとを訪問し、感情面の障壁を取り除く努力をしました。コミュニケーションを通じ、近隣住民との関係を希薄にし、また彼らの懸念を理解するための時間をかけました。こうしたプロセスを経て、改修の許可を得ることに成功しました。
改修工事の実施
改修工事は、近隣住民との合意を得た上で遂行されました。工事が進むにつれ、地域との信頼関係も徐々に改善。整えられた物件は、周囲環境に調和した形になっていきました。合意の上での工事実施は、地域との絆を深める良い機会にもなりました。
売却の完了
改修後、株式会社SAは購入希望者のマッチングを行い、無事に物件の売却が完了しました。法的には改修可能であったとしても、心理的な要因が障壁となっている物件の売却過程は、新たな発見をもたらしました。おかげで、所有者は長年の精神的負担から解放され、売却に成功したのです。
本案件の意義
この事例は、単純な法的な手続きだけでは解決できない課題に、地域との和解を通じて取り組んだ結果です。株式会社SAは、近隣との信頼関係を築くことで、不動産市場に新しい価値を生み出しています。
株式会社SAについて
株式会社SAは、共有不動産や再建築不可物件、空き家の問題解決に特化した企業で、地域に根ざしたビジネスを展開しています。創業以来、10,000件以上の相談実績を誇り、国土交通省からも信頼を受けています。今後も地域のニーズに応えるサービスを提供していくことでしょう。
リリースに関する問い合わせは、株式会社SAまでご連絡ください。
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