サブリース物件売却診断キャンペーン再開！無料査定で新たな可能性を発見しよう

サブリース物件売却診断キャンペーン再開！

不動産投資家の皆さんに朗報です。株式会社フロンティアが運営する「サブリース物件売却くん」が、4月30日よりサブリース売却診断キャンペーンを再開しました。このキャンペーンでは、サブリース契約中の物件の売却可能性や、実際にいくらで売れるのかを無料で診断してくれます。前回のキャンペーンが好評だったため、再実施されることとなりました。

サブリース契約中の物件でも売却可能

サブリース契約が結ばれている物件でも、売却することは可能です。具体的には、大きく分けて「サブリース契約を買主に引き継いで売る」か「解約してから売る」という選択肢があります。それぞれの方法には特有のメリットとデメリットが存在しますが、まず知っておくべきは、契約による制約と条件です。契約を引き継ぐ場合、買主が受け取る賃料はサブリース会社の手数料が引かれた後の金額になりますので、どうしても利回りが低く見られてしまい、売却価格が下がるリスクがあります。

対照的に解約が可能であれば、市場価格に近い条件で売却できるチャンスが増えます。しかし、借地借家法によりサブリース会社が保護されるため、オーナー側の都合で解約する際には正当な理由や高額な違約金が課される場合があります。このため、最初のステップとして、契約書を確認し解約条件や違約金の詳細を理解することが重要です。最終的には、サブリースを引き継ぐケースと解約してからのケース、それぞれの査定額を比較することが決め手になります。

「サブリース物件売却くん」の仕組み

このサービスでは、提携している26社にサブリース物件の査定を依頼し、最も高値を提示した仲介業者を一社のみ紹介します。一般的な相見積もりサービスでよく見られる、複数業者とのやり取りや営業電話の煩わしさをなくし、手間なく売却額の目安を把握できます。

利用手順

1. LINEを友だち登録: まず、公式LINEを友だち登録し、現在の契約状況を通知します。
2. 一括査定依頼: 提携各社に査定を依頼し、高値を提示した仲介業者の情報を受け取ります。
3. 売却手続きに進む: 提示された金額に納得した場合、そのまま売却手続きに進むことが可能です。

このオークション形式の紹介によって、一般的な一括査定サービスと比べ、とてもスムーズな流れが期待できます。