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東京の新設住宅着工戸数、7月に10,939戸を記録し増加傾向続く

東京の新設住宅着工戸数、7月に10,939戸を記録

東京都の住宅政策本部が発表した最新のデータによると、令和8年7月の新設住宅着工戸数が10,939戸に達し、前年同月比で6.6％の増加を記録しました。これは、4か月連続での増加となり、特に持家と貸家の着工数が力強い伸びを見せました。以下に、その詳細を見ていきましょう。

新設住宅着工の動向

7月の東京都内の住宅市場は、持家、貸家ともに前月を上回る結果となりました。具体的には、持家は1,147棟で前年同月比9.8％増、貸家は6,820棟で10.4％増となりました。一方、分譲住宅は2,944棟で0.9％減少し、4か月振りに減少に転じました。以下に、各住宅の種類ごとの特徴をまとめました。

1. 利用関係別の状況

- 持家: 1,147棟（前年同月比9.8％増）
- 貸家: 6,820棟（前年同月比10.4％増）
- 分譲住宅: 2,944棟（前年同月比0.9％減）

ここで注目すべきは、一戸建て住宅において19.3％の増加が見られた点です。特に、分譲マンションは1,376戸（前年同月比15.0％減）となり、減少傾向が続いています。

地域別の動き

新設住宅着工の地域別動向にも注目が集まります。都心の3区（千代田区、中央区、港区）では610棟が着工され、前年同月比で13.2％の増加を記録しました。また、都心部の10区では、2,439棟（前年同月比27.6％増）と、非常に明るい数字を示しています。このように、都市部でも新たな住宅需要が高まっていることが伺えます。