東京の既婚者が検討する持ち家購入事情と特徴

近年の持ち家購入事情を探る

近日、ベンチャーサポート不動産株式会社が実施した調査によれば、東京エリアの既婚者の約6割が持ち家の購入を検討していることが分かりました。この調査は、持ち家への意識や生活環境の選び方に関心を持たせています。

調査結果の概要

調査に参加したのは、世帯年収600万以上で、結婚から5年以内の男女1,007名。居住エリアは、東京23区475名、政令指定都市378名、及び東京23区外153名からなります。調査が行われたのは2024年11月28日から12月5日までの期間です。

購入希望の物件タイプ

調査の結果、持ち家を購入したい人の約51%が「新築一戸建て」を希望しており、その他の選択肢として新築マンション（28%）、中古マンション（13%）、中古一戸建て（10%）が挙げられています。特に東京23区では、3人に1人が新築マンション購入を考えるなど、人気が集まっています。

購入の背景とは？

持ち家を購入しようと考えている理由には、安定した生活環境の確保（30%）、将来の資産形成（25%）、そして自分たちの好みに合った内装や間取りができること（16%）が大きな要因です。このような思惑が、安定した生活の基盤を求める既婚者の心理に影響しているのでしょう。

賃貸派の声

一方で、持ち家購入を考えていない約38%の人々は、その理由として「賃貸の方が柔軟に対応できる」ことや「長期的な住宅ローンへの不安」などを挙げています。特に、賃貸の方が生活スタイルに干渉されない点が賃貸派にとってのメリットです。

どのエリアが人気？

地域については、購入希望者の約30%が「政令指定都市」、17%が「東京23区西部」、そして16%が「東京23区外」を選んでいます。また、物件価格に関しては、約半数が「6,000万円未満」をターゲットにしており、特に東京23区での価格帯が高い結果と見受けられます。

住宅ローンの名義

住宅ローンについては、61%の人が「単独名義」での契約を考えていることも特徴です。これは特に6人以上の世帯年収層で顕著であり、共有名義のニーズはまだ少ないようです。

結論

この調査から読み取れるのは、既婚者が抱えるライフスタイルや住宅に対する期待が、今後の不動産市場に大きな影響を与える可能性があるという点です。安定した生活を求めつつも、賃貸のメリットを活かす選択肢は、さまざまな世帯で今後も議論されていくでしょう。東京における持ち家購入の検討状況と併せて、今後の動向から目が離せません。