中古マンション購入におけるエコ・省エネ意識の実態調査と傾向

中古マンション購入におけるエコ・省エネ意識のメガトレンド

最近、株式会社MEMOCOが合同で実施した調査から、中古マンション購入者の「エコ・省エネ」に対する意識の実態が明らかになりました。115名の男女にわたる中古マンションの購入経験者を対象としたこの調査は、特に気になるポイントとしての省エネの重要度を掘り下げています。

調査概要

調査は2025年3月から8月にかけて行われ、インターネットを利用したクラウドソーシングサービス経由で実施されました。参加者は男性58名、女性57名で、年齢層も20代から60代以上まで幅広い割合が含まれており、年代ごとの意識の違いも見逃せません。

エコ・省エネ意識の優先度

調査結果をみると、省エネ意識を高めに評価する意見が61%に達している一方で、約39%の人々はあまり重視していないという結果が出ました。この二極化は、光熱費の感度や環境への意識の違いによるものであると考えられます。

高い関心層の背景

省エネを重視する購入者からは、「電気代の節約」「長期的な生活コスト削減」「環境への配慮」といった具体的な理由が挙がっています。特に、冷暖房のコストを考慮した具体的な金銭的メリットが強調されています。

低い関心層の理由

一方、省エネを重視しない人たちは「立地や価格を優先する」「中古物件にエコ要素の期待が薄い」「省エネ機能に対する知識不足」といった理由を述べています。立地の良さや生活の利便性がいかに大事かを再確認させられます。

購入者がチェックしている主要ポイント

多くの購入者が重要視しているチェックポイントとしては、以下の内容が挙げられます。

断熱性能

- 二重窓や断熱ガラスの有無
- 動きのある季節における電気代を抑慣れているか
- 築年数との関連性（古い物件は断熱性が低め）

上記の内容からも、購入者は光熱費を直接的に意識した判断をしているようです。

設備・機器

- オール電化の有無
- エコキュートの設置状況
- LEDライト使用の有無

これらは初期投資が必要ですが、長期的な観点からは光熱費削減が期待できるため、選択時において大きなポイントになるでしょう。

建物の基本性能

- 日当たりや自然風の取り入れやすさ
- 気密性の高い構造

居住の快適性を高めるためにも、これらの要素は重要視されています。

年代別・性別による意識の違い

調査結果からも見えるのは、性別や年代による省エネ意識の差です。特に30代から40代は長期的な視点で省エネ性能を評価する傾向があり、逆に20代は初期費用重視、50代以上は実用的な観点を重視する傾向があります。

購入決定要因との関連性

調査のコメントから、多くの人にとっての省エネ性能は「重要だが最優先ではない」要素であることが浮き彫りになりました。立地や価格を満たした上での判断材料としての価値が強調されています。

まとめ

調査結果からは、中古マンション購入者の約60%が省エネやエコに対して重視する意向を示し、特に断熱性能や省エネ設備に対する関心が高いことが確認されました。今後、エネルギー価格の上昇が続く中、省エネ性はますますマンション選びにおける重要な要素になると予測されています。購入を検討する方々は、初期費用だけでなく、長期的な視点から見たコストを含めて、その物件を評価することが、満足度の高い住宅購入につながるでしょう。