サブリース物件の売却査定を無料で！新しいキャンペーン開始

株式会社フロンティアが提供する「サブリース物件売却くん」は、現在進行中の売却査定キャンペーンで特別に査定の追加枠を開放しました。この機会に、自宅のサブリース物件の売却価格を無料で把握するチャンスです。

売却査定サービス「サブリース物件売却くん」

「サブリース物件売却くん」は、サブリース物件のメリットを活かしたオークション形式の一括査定サービスです。このサービスは、「自分の物件がいくらで売れるのか？」と考えている物件オーナーの方にぴったりです。特に、「高く売れるなら手放したい」といった方へのサポートを目的としています。

通常、サブリース物件は、管理委託物件と比べて売却時に価格が調整されやすいことが特徴です。特に買主（投資家）は、現況の収入である保証賃料に基づいて利回りを考慮し、物件価格を判断します。これにより、保証賃料の水準や賃料改定条項の内容によって評価が異なることがあります。

売却の判断が難しい理由

例えば、高値での売却を目的にサブリース契約を解約してから売却する方がいる一方で、契約による解約料や予告期間がかかるため、オーナーが判断に迷うことが多いのも事実です。また、契約を解除せずに売却を考える方もいますがサブリース条件が評価に影響を与えることがよくあります。

サブリース付き物件は運用の自由度（賃料改定や解約条件）に制約があり、条件が複雑になるほど投資家側が慎重になることで、結果として価格が下がることもあります。

このように、サブリース物件は条件次第で査定額が変動しやすいのですが、まずは「サブリース物件売却くん」の一括査定を利用することで、現状の市場感と、さまざまな売却方法について確認することが可能です。

査定の流れ

「サブリース物件売却くん」での査定は次のように進みます。
1. 公式LINEの登録
まずは「サブリース物件売却くん」の公式LINEに友達登録し、現在の契約状況をお伝えください。ご相談は無料で行えます。
2. 一括査定の実施
提携先の26社に一括で査定を依頼します。最も高い価格を提示した仲介業者を1社のみご紹介しますので、複数の業者とやり取りをする必要はありません。
3. 売却手続きへ
提示された査定額に納得したなら、そのまま売却手続に進むことができます。経験豊富なプロが、スムーズな売却をサポートします。

なお、「サブリース物件売却くん」はサブリース物件の売却を100%保証するサービスではありませんが、各種条件に応じた最適なアドバイスを受けることができます。

無料相談とその特徴

「サブリース物件売却くん」では、相談から仲介手数料まで全て無料で行えます。この理由は、仲介業者が買主から手数料を得ており、私たちが提携する仲介業者から手数料を受け取る仕組みがあるからです。これにより、物件オーナーの負担を軽減することが可能になっています。

相談から売却までの流れは一概には言えませんが、通常3〜6か月程度の期間がかかります。今後の売却に向けて現状をしっかりと相談してみましょう。