再建築不可でも蘇った！大田区の独特な家の再生物語

それぞれの事情が重なる中での住まいの再生

2023年現在、大田区東糀谷の一角に、一般的な不動産市場では価値を見出されにくい特殊な条件の物件が存在します。この物件は、再建築が不可能であり、さらに築年数が非常に古く、間取りが独特という、一見すると手を出しづらいプロジェクトでした。そこで、株式会社SAがどのようにこの物件を再生し、価値を最大限に引き出したのかを見ていきましょう。

課題に直面した古い住宅

その物件は、建築基準法において必要な道路に面していないため、再建築は不可能でした。また、古い外観とインテリアは、住まいとしての機能を果たさなくなっていました。特に浴室がない状態では、現代の居住ニーズには全く応えられません。こうした問題をクリアするためには、どうしても大規模な改修が必要でした。

所有者の複雑な事情

所有者は、高齢の夫婦で、年齢的に施設入居を考えているところでした。長年住み慣れた家を資産として整理したいというニーズがあり、他の不動産会社に相談したものの、提示された金額には納得できずに困っていました。そんな中、株式会社SAに行き着き、スムーズな買取を実現したのです。

丁寧な改修と新たな可能性

SAは、まず再建築不可を前提にした大規模な改修を実施しました。浴室を新設することで、需要のある快適な住空間にリデザイン。そして、特殊な構造を活かしつつ、内装も現代的な感覚にシフトしました。これにより、唯一無二の魅力を持つ物件として生まれ変わらせたのです。

特別な価値を見出す購入者との出会い

改修後、再建築はできないものの、立地の良さを評価する購入希望者とのマッチングが実現し、無事に売却が完了しました。この案件は、株式会社SAが「柔軟な発想」と「丁寧な改修」により、二重の制約を克服できた好例です。

株式会社SAの信頼性と専門性

株式会社SAは、特に再建築不可物件や空き家の再生、共有不動産の依頼を受け、独自の専門性を活かしながら問題解決を提供しています。創業以来10,000件以上の相談実績があり、国土交通省からも認定を受けています。

今後も、地域の住まいを大切に再生し、所有者のニーズに応えられるサービス提供に努めていくことでしょう。住み継がれてきた家が、再生により新たな価値を持つことができるのは、本当に素晴らしいことです。安心して暮らせる場所を探している方々にとって、株式会社SAの存在は今後も重要な鍵になるでしょう。