安心の資産運用を実現！新しいマンション管理組合向けファンドの登場

賢い資産運用、マンション管理組合向けファンド「クレアスファンドみらいの樹」

不動産業界のパイオニア、株式会社クレアスライフが、マンション管理組合向けの新しい運用商品「クレアスファンドみらいの樹」を発表しました。この商品は、2025年4月から運用が開始され、すでに運用開始からわずか4カ月で3億円を超える実績を上げています。都心部の優良レジデンスを活用し、長期的な資産運用のニーズに応えるために設計されたこのファンドの特徴について詳しく見ていきましょう。

何故「みらいの樹」なのか？

マンション管理組合が直面する課題

近年、多くのマンション管理組合は、修繕積立金の不足と、急激な建築費や人件費の高騰によって大規模修繕工事を進めることが難しくなっています。また、定期預金などの低利率からは資産の目減りが懸念されている中で、効率的な資金運用が求められています。「クレアスファンドみらいの樹」は、これらの課題を解決するために開発された商品です。

安全性と収益性を両立した革新

本ファンドは、元本を安全に保つために優先劣後方式を採用しています。具体的には、出資の80%をマンション管理組合が行い、残りの20%をクレアスライフが出資する形です。この構造により、ファンドの資産評価が毀損しても、マンション管理組合の元本への影響を最小限に抑えることができます。また、選ばれた東京都心の分譲マンションへの分散投資により、さらなる安全性を確保しています。

「クレアスファンドみらいの樹」の特長

1. 優先劣後方式の導入：元本保全性を高めつつ、安全な運用を実現。
2. 柔軟な出資プラン：管理組合の資金計画に応じて、出資金額や運用期間を調整可能。
3. 安定した賃貸収入：都心で高稼働率の物件から得られる安定的な収益を分配。

未来を見据えた運用

クレアスライフは、2025年度の運用総額を10億円、さらに3年以内には30億円に拡大する計画を立てています。この成長により、さらなるマンション管理組合のニーズに応える商品の展開が期待されます。今後も「クレアスファンドみらいの樹」は、マンション管理組合の資産運用の新たな選択肢として、重要な役割を果たすことでしょう。