マンション購入者必見！新たに導入された管理評価制度で見える化される管理状態とは

マンション購入者に朗報！管理状態を見える化する新制度

最近、マンション購入を検討する人々にとって、大変嬉しいニュースが発表されました。一般社団法人マンション管理業協会が運営する「マンション管理適正評価制度」の管理評価結果が、株式会社リクルートが運営する「SUUMO」物件ライブラリーに掲載されることになったのです。この制度により、購入検討の初期段階からマンションの管理状態が可視化されることになりました。

管理状態の評価が可視化されるメリット

従来は、マンションの購入が決まる直前になってからしか確認できなかった管理状態に関する情報が、今後は早い段階から得られるようになります。専門家による評価に基づき、全国共通の基準で表示されるため、購入検討中の方々は、より安心して物件を選ぶことができるでしょう。

この制度では、国家資格を保有する専門家が全国統一基準に基づいて、マンションの管理状態を★の6段階で評価します。管理に関する専門的な知識がなくても、自分が気になる物件の管理の質をひと目で判断できるというのは、非常に大きなメリットです。

管理質の向上と市場価値の形成

さらに、この評価制度の導入によって、管理の質が向上することが期待されています。適切に管理されているマンションが正当に評価され、結果として市場取引での価格にも反映されるようになります。マンションの管理状態を公に開示することで、取引価格や市場透明性が向上し、良質な物件が選ばれるようになるのです。

特に、管理水準の高い物件では、価格プレミアムが存在することが調査でも明らかになっています。今後、この制度に登録されるマンション情報が増えれば、より多くの物件が評価対象となり、購入者にとっても選択肢が広がります。

実際の評価データと価格の関係

本制度が導入されると、評価基準を満たすマンションは★3以上の評価を受けることができ、その結果、評価されていない物件と比較して高い価格で取引される傾向にあることが明らかになっています。特に、総合評価が★5に達する物件は、前提条件下での比較分析によると、約11%の価格プレミアムが確認されています。これは、品質の高い管理が市場価値にしっかりと反映されていることを示しています。

今後の展開とゴール

この「マンション管理適正評価制度」は、2022年から始まったもので、今後も登録されるマンションの件数を増やし、2025年度内には1万5千件を目指すとのこと。掲載情報が増えることで、より多くのマンション購入者が、質の高い管理のもとで住まいを選ぶための大きな手助けとなるでしょう。

この制度により、マンション購入時の選択肢が増え、不動産市場の透明性や流通市場の拡大が期待されています。これからマンション購入を検討している方は、ぜひこの新しい制度を利用してみてはいかがでしょうか。