環境に優しい物流拠点「T-LOGI仙台」が東北初進出

最近、東京建物株式会社が仙台市で新しい物流施設「（仮称）T-LOGI仙台」の着工を発表しました。この施設は、約18,400㎡の敷地面積と延床面積42,300㎡を持つマルチテナント型の物流施設で、東北エリアでは初めての環境配慮型物流拠点として注目されています。

「T-LOGI仙台」の最大の特徴は、その立地条件にあります。仙台東部道路や三陸道からアクセスが良好で、仙台港北ICからわずか2.6kmの距離に位置しています。これにより、東北全体や首都圏への長距離配送が効率よく行えるようになります。さらに、仙台駅までの直通アクセスもあり、都市部への配送拠点としても非常に便利な立地です。

物流施設としての機能面では、4層スロープ型という希少な構造が採用されています。特に各区画の最小面積が約1,700坪で、荷物用エレベーターや垂直搬送機がそれぞれ設置されています。これにより、テナント企業は効率的に縦搬送を行うことが可能となり、大幅な業務の効率化が期待されています。また、テナントワーカーの快適な就業環境を確保するために、各階に男女別のトイレを設け、2階には休憩ラウンジを整備しています。

環境への配慮もこの施設の大きな特徴の一つです。「T-LOGI仙台」では屋上に太陽光パネルを設置し、発電した電力を自家消費する計画があり、余剰電力は東京建物が所有する他のオフィスビルに供給する予定です。このプロジェクトは、再生可能エネルギーを最大限に活用し、環境に負荷をかけない物流拠点を築くことを目指しています。この取り組みは、国内外で高く評価されている「BELS」評価基準の最高ランク『ZEB』認証取得をつなげるものとなるでしょう。

「（仮称）T-LOGI仙台」の竣工は2026年6月を予定しており、宮城県仙台市宮城野区中野字掃沼27番1他の地点に建設されます。

本プロジェクトは地域の物流業界に新たな風を吹き込み、持続可能な開発の一翼を担う役割を果たすことが期待されています。物流の効率化と環境への配慮が両立したこの新しい施設は、今後の成長を見据えた重要なプロジェクトとして位置付けられています。物流の再編成が進む中、これらの取り組みは今後の地域経済に大きな影響を与えることでしょう。