2025年10月の東京エリアにおける不動産価格動向を徹底分析！

不動産市場は常に変動しており、特に東京の価格動向は多くの人々の関心を集めています。2025年10月の最新データをもとに、東京23区及び東京都下の中古マンションと一戸建ての価格動向を詳しく見ていきます。

中古マンションの価格動向

ファミリー向け中古マンション

東京23区ではファミリー向けの中古マンションの平均価格が1億429万円に達し、前年同月比で145.3%の上昇という驚異的な結果となりました。これは、かつてない高価格更新を示しており、東京都下においても3,516万円（前年同月比109.1%）と増加傾向にあります。

特に東京都心6区（千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、文京区）では、平均価格が1億6,940万円（前年同月比147.6%）と非常に高い上昇率を記録しています。このエリアの魅力は、職・学・遊が揃っていることや利便性が高いことに起因していると思われます。

シングル向け中古マンション

シングル向けの中古マンションも高騰しており、東京23区の平均価格は6,402万円（前年同月比137.8%）、東京都心6区では8,544万円（前年同月比145.5%）となりました。このような価格動向は、高級志向の物件への需要が高いことを示しています。

中古一戸建ての価格動向

ファミリー向け中古一戸建て

東京23区では中古一戸建ての平均価格が9,117万円（前年同月比118.9%）に達し、過去最高の価格を更新しました。東京都下でも3,810万円（前年同月比109.4%）という価格に至り、安定的な需要が続いています。

特に東京都心6区での平均価格は1億2,172万円（前年同月比11.1%）と、ここでも過去最高の記録を維持しています。これは、都市部の住環境がより魅力的に映っている結果でしょう。

結論

2025年10月のLIFULL HOME'Sマーケットレポートによると、東京エリアの不動産市場は依然として強い上昇トレンドにあります。ファミリー向け、シングル向けの両方の中古マンションや一戸建てで価格が大きく上昇しており、特に東京都心のエリアは高騰著しいです。今後もこの価格動向は注視する必要があります。

最新のデータを活用することで、自分に合った理想の住まいを見つける手助けができるでしょう。興味のある方は、ぜひLIFULL HOME'Sでの物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。