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階段接道と築古物件を再生！株式会社SAの成功事例を徹底解説

階段接道と築古物件の再生成功事例

不動産市場には、数多くの問題を抱えた物件が存在します。その中でも特に、接道条件が悪く流動性の低い物件は、売却が難しいとされがちです。しかし、株式会社SA（東京都千代田区）の手腕によって、そのような“売れない”物件が見事に生まれ変わりました。この成功事例を通じて、同社の戦略や工夫を詳しく見ていきましょう。

物件が抱えていた課題

今回株式会社SAが手がけたのは、横須賀市長瀬に位置する中古戸建。この物件には次のような問題点がありました。

- 階段接道による流動性の低さ: 公道へのアクセスが難しく、買い手がつきにくい状況。
- 長年放置されていた状態: 外部のメンテナンスが行われておらず、改修が必要だった。
- 所有者の高齢化: 高齢の夫婦が住んでおり、老人施設への入居を考慮した売却希望。

物件自体は比較的良好な状態ではあったものの、これらの問題から市場での流通が制限されていたのです。

株式会社SAの対応

株式会社SAは、これらの課題に対し専門的なアプローチで応えました。最初に、所有者からの相談が寄せられた背景があります。立地の特殊性から、他の不動産会社では買取が難しい状況にあったため、SAに査定の依頼が舞い込みました。

スムーズな買取プロセス

SAは、階段接道物件の取り扱い実績を活かし、適正な買取金額を提示することで迅速な契約を実現しました。これにより、所有者はスピーディに希望を叶えることができました。

改修計画と段階的な補修

ただし、そのまま売却するのではなく、同社は改修を見据えた戦略を採用しました。改修費用が高額になることを考慮し、入居者を募集しながら段階的な補修を行う方針を立てました。この方式により、物件の価値を高めつつ、安定した収入源を確保することが可能となります。

階段接道物件の魅力を引き出す

改修計画では、特に目立つ損傷部分を優先的に修繕しました。その際、投資家向けに魅力的な物件としてアピールすることにも注力。これにより、難しいとされた流動性の低さを克服し、見事に売却を成功させました。

再生の意義

この案件は、一般的には市場での流動性が期待できない物件でも、柔軟な対応と専門知識があれば売却へと結びつけられる好例です。このように株式会社SAは、活用方法を見直し、新たな価値を提供することで、不動産市場の常識を覆しつつあります。

会社の信頼性と挑戦

株式会社SAは、共有不動産や再建築不可物件の再生、借地権・底地の整理など、複雑な案件に特化した事業を展開しています。創業以来、10,000件以上の相談を受け、1,000件以上の売買実績を誇る同社は、国土交通省からも認定を受ける信頼のブランドです。

彼らの成功は、困難な条件を持つ物件でも、真摯に向き合うことで新たな命を与えられることを示しています。今後もこのような挑戦が続くことに期待が寄せられます。