再建築不可物件でも切り開かれた成功の道と不動産の可能性

再建築不可物件でも切り開かれた成功の道

不動産市場には、再建築不可という障壁を持つ物件が少なくありません。そのため、一般的には再建築ができない物件は、売却が困難だとされることが多いのが現実です。しかし、一体何を持ってその物件の価値を見出し、売却成功へと導くことができるのでしょうか。今回は、株式会社SAの実績を通じて、再建築不可物件がいかにして成約に至るのか、その可能性を探ります。

新たな希望をつかむための挑戦

株式会社SAの本社は東京都千代田区にあり、代表の酒井康博氏は不動産鑑定士として数多くの実績を持っています。最近、彼らが関わったのは、前面道路の持分がないために通行や掘削に問題を抱える再建築不可の1棟アパートでした。通常、こうした物件は市場での魅力が薄く、売却が困難と判断されがちです。

しかし、株式会社SAの酒井氏は、「他の物件と同じように、再建築不可でも売却する方法がある」と信じ、まずは、前面道路の持分の買増し交渉を始めることにしました。この粘り強さこそが、後に成功を収める鍵となったのです。

不動産の法的整備と交渉の重要性

交渉を進める中で、最も重要だったのは、ただ単に前面道路の持分を取得することではありませんでした。それは、通行や掘削に関する承諾を得ることでした。これが整わせられたおかげで、再建築不可の物件でも通行問題が解消され、売却の目途が立つことが可能となったのです。法的な整理と誠実な交渉がなければ、決して実現しなかった結果だと言えるでしょう。

売却成功の瞬間

こうして、再建築不可という逆境を乗り越えた物件は、無事に売却が実現しました。この成功は、地域の不動産市場において、新たな可能性を生む雛形となりました。再建築不可の物件も、適切なアプローチを取り、交渉によって解決策を見出すことが可能であることが示されたのです。

セミナーで学ぶ不動産の新たな展望

今後、2025年11月4日には、株式会社SAが主催するセミナーが開催されます。このセミナーでは、酒井康博氏と田中秀和氏（アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社代表）が登壇し、訳あり不動産に対する対応策や成功事例についての講演が行われる予定です。

参加者は、不動産の難しい場面に直面している方々が、その課題を乗り越えるためのヒントやノウハウを学ぶことができる機会となるでしょう。詳細や申し込みについては、公式サイトをチェックしてください。