契約書不要でも実現した借地権の売却成功の裏側
契約書不要でも実現した借地権の売却成功の裏側
不動産取引において、契約書が存在しないという状況は、一般的には非常にリスクが高く、通常は避けられるべきものです。しかし、株式会社SAによるある事例では、借地権の契約が見つからず、条件も不明な状態にも関わらず、成功裏に売却を実現しました。この成功の鍵は何だったのでしょうか。
借地権の課題
借地権は、土地を借りて使用する権利を示しますが、契約書が見当たらない場合はその権利の内容が不明瞭で、特に更新のタイミングが迫る中では、非常に厄介な状況となります。このような状態では、通常は売却に運をかけることも困難です。しかし、株式会社SAはこの逆境に立ち向かいました。
誠実な交渉と関係構築
株式会社SAの代表である酒井康博氏をはじめとするチームは、底地人(地主)との何度もの交渉を通して、借地条件を一つひとつクリアにしていきました。癖のある地主との関係構築には、時間と努力が必要です。依頼者や地主とのコミュニケーションを大切にしながら、誠実に向き合う姿勢が重要でした。これにより、地主側も安心感を持ち、協力的な姿勢に変わったと言います。
新たな借地契約の締結
交渉を重ねる中で、株式会社SAは新たな借地契約を締結することに成功しました。この新しい契約により、双方が納得した上で売却を進めることが可能となり、結果的に売却が実現しました。専門の知識と経験があれば、法的な問題や不明な点でも適切に解決できることを、このプロジェクトは実証しています。
結論
契約書が存在しない複雑な借地案件でも、誠実な交渉と豊富な専門知識があれば、出口を見つけ出すことは可能です。株式会社SAの成功事例は、不動産業界における信頼の重要性を改めて浮き彫りにしました。
2025年10月28日セミナー開催
このような経験を元に、株式会社SAでは2025年10月28日(火)にセミナーを開催します。酒井康博氏や田中秀和氏が講師を務め、複雑な不動産取引をどう乗り切るかを具体的な方策と共に解説します。興味のある方はぜひ参加を検討してみてください。詳細は公式サイトをご覧ください。