日商保がリーシングマネジメントサービスを始動！敷金ゼロで不動産市場の活性化を図る

日商保が新たに展開するリーシングマネジメントサービス

株式会社日商保は、新たにリーシングマネジメントサービスの提供を開始しました。このサービスは、単なるテナント誘致に留まらず、入居後の与信管理やマーケット分析を通じて、物件の価値を最大限に引き上げることを目指しています。特に、敷金を減額する新しいアプローチを導入することで、不動産オーナーとテナント双方にとってのメリットを提供します。

賃料査定と与信審査の独自戦略

日商保が展開するリーシングマネジメントサービスは、「与信審査」「敷金ゼロ」「独自のデータ分析」を駆使した戦略を核心にしています。これにより、信用力の高いテナントを確保し、安定収益を確保しつつ物件の価値を維持・向上させます。特に、独自の与信審査システムにより賃料滞納リスクを抑制し、長期的な安定を図ります。

また、日商保は10年以上のデータを基にした独自の賃料査定を行っており、ターゲットとなる企業の選定なども行います。これにより、早期のリースアップを実現します。

敷金ゼロの導入で早期成約を実現

具体的には、サッポロ不動産開発株式会社が展開するオフィスブランド「Sreed EBISU+t」において、敷金ゼロと即入居可能なセットアップオフィスの組み合わせにより、短期間で満床を達成し、坪単価も約63%も上昇しました。これにより、多くの問い合わせを集めることができました。特に、テナントの初期コストを抑えたいというニーズに応えており、日商保の敷金減額サービスの導入が功を奏しています。

日商保のサポート内容

日商保のサービス内容は多岐にわたりますが、特に注目すべきはマーケット調査と賃料査定です。エリアや周囲の物件についての詳細な調査を行い、最適な賃料を算出します。また、テナント候補の選定やリーシング戦略の提案も行っており、特に「敷金ゼロ」の募集条件を提案することでより多くのテナントを魅了します。

さらに、入居企業に対する入居審査も行い、リスク管理を徹底します。このように、日商保はリーシングからリスク管理までを一貫してサポートします。

敷金減額サービスの仕組み

日商保の敷金減額サービスは、オフィス入居時の敷金を保証に置き換えることにより、敷金を最大でゼロまで減額可能です。サービス利用には独自の審査が必要で、ビルオーナーの許諾も求められます。

万が一の際も、日商保の保証によってオーナーは安心して賃貸契約を続けることができます。これにより、テナントは初期費用を抑え、その資金を事業運営に有効活用することが可能になります。

企業の成長をサポートする新しいサービス

日商保は、ビジネス環境の変化に応じた新しい金融のかたちを追求しており、企業の事業成長を支援するサービスを展開しています。敷金減額サービスなどを通じて、オフィスや店舗に入居する企業が必要な初期費用を抑え、その分の資金を事業に活かすサポートを行っています。

この新しいリーシングマネジメントサービスは、不動産市場の活性化にも貢献することが期待されています。今後も日商保の取り組みから目が離せません。