コラビットのAI査定プロが賃料査定機能を追加！不動産業界の効率化が進化

コラビットがAI査定プロに賃料査定機能を追加

株式会社コラビットが2025年9月9日に、自社提供の不動産AI査定ツール「AI査定プロ」に賃料査定書作成機能を新たに導入しました。この新機能により、ユーザーはマンション名、構造、所在階、賃貸面積、契約形態など必要な情報を入力するだけで、簡単に賃料査定書を作成できます。

このAI査定プロは、誰でも直感的に使える操作性を持っており、オーナーへの提案や賃貸営業にかける時間を大幅に短縮し、より効率的に業務を進めることができます。

賃貸事例比較法の特徴

新機能として導入された「賃貸事例比較法」には2つの特徴があります。

1. 賃料算出の事例補正

「賃貸事例比較法」は、所有する不動産に似た条件の物件の賃貸事例を基にして、賃料を算出する方法です。この手法により、ユーザーは簡単に説得力のある賃料査定書作成が可能となります。市場性を考慮しながら求められた補正単価を比較し、最終的な査定賃料を割り出します。

2. AI推定による迅速な査定

AIを活用することで、最短45秒で賃料査定書が作成できます。初回のコンタクト時に査定書を添付することで、具体的な提案から話を始めることができ、競合他社との差別化に繋がります。

誰におすすめか

この機能は、賃料査定の経験が少ない営業担当者や、手作業に時間をかけたくない方々に特に有用です。また、オーナーへの提案資料を迅速に作成したい方にとっても、大変助かるツールです。査定書を短時間で仕上げることで、投資家や賃貸経営を行うオーナーへの提案力を強化できます。

実際の査定書

実際に「賃貸事例比較法」に基づいて作成された査定書も提供されており、具体的な事例をもとにした内容が見られます。これにより、より具体的な判断ができる資料が手に入ります。

AI査定プロの概要

「AI査定プロ」は、月額12,800円（税別）から利用でき、AIによる説明力の高い査定書を短時間で作成。不動産会社の業務改善に役立つ情報をいくつも提供し、仲介営業のクオリティを向上させてきました。2022年6月以降には、多くの企業に利用されています。

また、査定書の作成は、土地や戸建、マンションなど多岐にわたる項目にも対応。周辺情報や地域の防災に関するデータも盛り込むことができ、情報量の豊富な査定書を作成できます。