中古マンション購入時の通勤・通学利便性を重視する理由と調査結果

住宅購入には多くの要因が絡みますが、中でも通勤・通学の利便性は特に重要なポイントとされています。株式会社MEMOCOが行った「中古マンションの購入と通勤通学」に関する意識調査によると、115名の購入者の96%が通勤・通学の利便性を重視していることが明らかになりました。この調査の結果を基に、購入者の意識や実際の満足度について考察していきます。

調査の概要

調査は2025年に実施され、対象となったのは中古マンションを購入した男女115名です。回答者の年代は20代から60代以上まで幅広く、男性が約53%、女性が約47%を占めています。これにより、中古マンション購入者の性別比や年代分布を把握しやすくなりました。

通勤・通学の利便性重視度

調査結果によると、中古マンション購入時に通勤・通学の利便性を「かなり意識した」と回答した人は約59%、さらに「どちらかというと意識した」という合計は96%に達しました。この結果は、通勤や通学における便利さが、多くの購入者にとって重要な要素であることを示しています。

購入者が重視する理由

通勤・通学の利便性を重視する理由として以下のような意見が多く寄せられました：

- 時間効率重視

「通勤時間を短くしたい」「移動が楽でないと生活の質が下がる」

- ストレス軽減

「通勤のストレスを少なくしたい」「楽に通勤したい」

- 将来への配慮

「子どもの通学を考えて」「資産価値を考慮」

これらの意見は、単に物理的な距離の便利さだけでなく、生活の質や将来的な価値を考慮していることを示しています。

購入後の満足度

中には「大変満足している」という回答が約46%、さらに「どちらかというと満足している」という意見が51%を占めており、実に97%の人が購入後の通勤・通学の利便性に満足を感じています。これは、通勤・通学の利便性を意識している購入者が多く、しっかりとした立地選択ができていることを示します。

満足している理由

満足度の高い購入者からは以下のような理由が挙げられました：

- 距離・時間の改善

「駅に近い」「通勤時間が短縮された」

- 交通手段の充実

「交通手段が豊富」「乗り換えが少ない」

- 生活の質向上

「ストレスなく通勤できる」「時間に余裕ができた」

これらの声からも、購入前に注意深く検討したことが、良い結果につながっていることが伺えます。

不満を感じる要因

逆に不満を持つ少数の購入者は「職場から遠くなった」「通勤に時間がかかる」という意見が見られましたが、これは主に生活状況の変化によるもので、立地条件に問題があるケースは少ないことが分かります。

年代別・性別による意識の違い

通勤・通学の利便性の重視度は年代ごとに異なり、特に30代と40代の重視度が高いことが特徴です。この世代はキャリア形成の真っ只中であり、子育ても考慮する必要があるため、通勤便利さが特に重要になっているようです。

性別による分析では、全体的に重視度に大きな差は見られませんが、女性は「安全性」や「家族全体の利便性」を、男性は「通勤効率」や「体力的負担の軽減」を重視する傾向が見られました。

まとめと今後の示唆

今回の調査から、中古マンション購入時の通勤・通学の利便性が98%の購入者にとって重要であり、さらには96%がその利便性に満足していることが確認されました。今後住宅購入を検討する方にとっては、交通アクセスの利便性をしっかりと考えることが、生活の質を向上させるのみならず、長期的な資産価値にも寄与する重要な意味を持つということを認識する必要があります。市場の変化や将来的な生活状況を予見しつつ、慎重に立地選びを行うことが大切です。