シドニーの不動産投資が注目される理由とエリア情報！港区との魅力的な比較

シドニーの不動産投資が注目される理由

近年、海外不動産投資が注目を集める中、特にオーストラリアのシドニーはその台頭が顕著です。2025年、シドニーは世界中の不動産投資家たちからの注目を集めており、その背景にはいくつかの重要な要因が存在します。特に注目すべきは、日本の東京都港区との比較です。ここでは、シドニーの不動産市況とその成長性について詳しく見ていきます。

シドニー不動産の利点

1. 経済成長と人口動態

オーストラリア政府の移民政策により、シドニーへの移民数は年間10万人を超え、シドニー都市圏は2025年には約530万人に成長する見込みです。この人口増加は、住宅需要を押し上げ、賃貸市場にも好影響を与えています。最近のデータによれば、賃料は前年比で3〜4%上昇しており、空室率は1.2%以下と非常に低い水準を維持しています。

2. 投資魅力としてのエリアMAP

シドニーでは、特に西部や南西部への注目が高まっています。以下のエリアは特に注目に値します：

- キャッスルヒル: 静かな高級住宅街で、ファミリー層に人気。平均価格は約2.43ミリオンドル（約2億3,496万円）。
- マッコリー・パーク: 学園都市で学生向け住宅需要が高い。平均価格は約2.4ミリオンドル（約2億3,206万円）。
- パラマタ: 経済成長著しいエリアで、平均戸建て価格は約1.88ミリオンドル（約1億8,178万円）。

そのほかにも、再開発が進む地域や、国際的なイベントの開催が期待されている地域などがあります。

3. 政府の政策が追い風

オーストラリア政府は、外国人の中古住宅購入を禁止していますが、新築物件や更地への投資は依然として可能です。これは、相対的に投資の自由度が高いことを意味し、海外投資家にとっては魅力的な条件です。

港区との価格比較

シドニーの不動産市場の魅力は、東京都港区と比較することでさらに明確になります。港区では新築マンションの平均価格が約3億5,080万円、一方シドニーでは1LDKから2LDKのアパートは約6,575万円、つまり港区の物件に比べてシドニーの物件は約2〜4倍も安いという実態があります。

これは特に初めての不動産投資を考えている方にとっては、非常に大きな魅力となるでしょう。