シーアールイーが提供する倉庫・物流不動産の最新市場動向報告

シーアールイーが発表した倉庫・物流不動産の最新市場動向

株式会社シーアールイーは、最新の「倉庫・物流不動産マーケットレポート（β版）Ver. 202506」を発行しました。このレポートは、日本における賃貸倉庫の市場動向を包括的にまとめており、特に首都圏、関西圏、中部圏、九州圏に焦点を当てています。これまで約1,300物件を管理運営してきた同社のデータを基に、詳細な情報を提供しています。このレポートを通じて、倉庫・物流不動産の現状と今後の見通しを詳しく考えていきます。

大型倉庫の市場動向

首都圏の大型倉庫

首都圏においては、大型倉庫の需給バランスが堅調に保たれています。空室率は10.03%で、前期比で0.55ポイントの減少を記録しています。需要は安定しており、供給が大幅に減少する中で、空室率の悪化は小休止している状況です。今後の市場動向でも、この傾向が続くことが期待されています。

関西圏の大型倉庫

関西圏は既存物件の消化が進む一方で、新規物件の未消化が影響し、空室率は5.22%に増加しました。これは前期比で0.76ポイントの上昇を示しており、供給側の課題が浮き彫りになっています。メーカーや進出企業の動向を注意深く見極める必要があります。

中部圏の大型倉庫

中部圏では、多くの新規供給があったためれも、未消化が生じており、空室率は20.15%に達しています。これは前期比で5.52ポイントの上昇であり、新規物件の供給過多が影響していると考えられます。競争が激化する中、テナント募集の戦略が鍵となるでしょう。

九州圏の大型倉庫

九州圏では、新規および既存物件の消化が進展し、空室率は4.84%と、前期比で0.25ポイントの減少を見せています。この動きは3四半期連続で続いており、地域経済の安定した成長や物流需要の増加が影響しているとされます。

中小型倉庫の市場動向

首都圏の中小型倉庫

首都圏の中小型倉庫に目を向けると、計画的な退去がある中でも事業拡張の傾向が見られ、空室率は1.41%と前期比で0.75ポイントの減少を記録しました。中小規模の施設でも需要は依然として強いことが示されています。

今後の展望

今後、シーアールイーは四半期ごとに市場動向をまとめたレポートを発行する予定です。これにより、各地域の賃貸倉庫市場の動向について、さらに詳細なデータと分析を示すことが期待されています。このような情報を参考にすることで、投資家や物流企業は戦略的な意思決定を行いやすくなるでしょう。

これらの情報をもとに、倉庫・物流不動産市場の現状を理解し、どのようにビジネスを展開していくかを考えることが重要です。詳細については、シーアールイーが提供するマーケットレポートをぜひご覧ください。