2024年12月の賃貸家賃動向：主要都市での上昇傾向が続く

2024年12月の最新データでは、日本の主要都市における賃貸マンション・アパートの家賃が引き続き上昇していることが分かりました。この調査は、アットホーム株式会社が消費者向けに登録した居住用物件に基づいて行われ、アットホームラボ株式会社によって分析されました。

全体の傾向

特に注目すべきは、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県を含む8つのエリアで、マンションの平均募集家賃が前年同月を上回っている点です。また、マンションは特にカップル向けの物件が東京23区、神奈川県、千葉県、札幌市、京都市、大阪市、福岡市で2015年1月以降の最高値を記録しました。これに対し、ファミリー向けのアパートも同様の傾向を見せており、東京23区や神奈川県、福岡市などを中心に、前年同月を上回っています。

各エリアの詳細

東京都

東京23区のマンション家賃は25カ月連続で最高値を更新中です。この上昇は、地価の高騰や人口の流入が要因とされています。また、東京都下でも家賃の上昇が見られています。

神奈川県・千葉県

神奈川県や千葉県も前年を上回る価格帯で推移しており、特に交通の利便性が高いエリアでの需要が高まっています。これらのエリアでは働く場所が近く、ファミリー層や若いカップルから強い支持を受けています。

福岡市・札幌市

福岡市や札幌市も引き続き人気のエリアであり、地元経済の活性化や観光客の増加が家賃の上昇に寄与しています。特に福岡市は他の地方都市と比較しても安定した成長を見せており、若者やファミリーにとって魅力的な選択肢となっています。

調査の信頼性

この調査は、不動産情報サイトアットホームで公開されたデータをもとにしています。データはユニーク化され、各エリアにおける特徴的な家賃の変動を捉えています。

また、家賃は「賃料＋管理費・共益費等」の合計と定義されており、物件のサイズに応じてシングル向き、カップル向き、ファミリー向きと分類されているため、消費者は自身のライフスタイルに合った物件を探しやすくなっています。