不動産投資家におけるAIツール利用動向の分析とその影響について

不動産投資家におけるAIツールの利用動向の分析

不動産投資市場は今、革新と変革の真っ只中にいます。特に近年注目されているのが、AI（人工知能）ツールの導入です。不動産投資家を対象に行った健美家株式会社のアンケートによれば、実に42%の投資家がAIツールを利用しているとの結果が出ました。

調査の背景

健美家のグループ会社である株式会社LIFULLは、社会課題の解決に取り組む企業として、このような調査を実施しました。調査の目的は、投資家がどのようにAI技術を活用し、またその利用に関してどのような懸念を抱いているのかを明らかにすることです。

2025年8月13日から20日にかけて実施されたこの調査では、126名の不動産投資家から有効な回答が得られました。結果、AIツールの有用性と共に、それに伴う不安も浮き彫りになりました。

AIツールの利用状況

調査の質問の一つに、「ChatGPTやGemini、CopilotなどのAIツールを使ったことがありますか？」というものがあり、結果は次の通りです。42%の投資家が「月数回程度」または「週数回以上」AIツールを利用していると回答しました。具体的には以下のカテゴリに分けられます。

- 週数回以上利用: 19.8%
- 月数回程度利用: 22.2%

このように、AIツールを使用することで、戦略立案やコミュニケーションの効率化が図られていることが分かります。特に、「戦略を考える時の相談」が58.5%から最も多くの割合を占めており、続いて「メール文案作成」が47.2%、さらに「物件購入時のシミュレーション」が39.6%と続きました。

利用上の不安と非利用者の理由

一方で、AIツール利用者が抱える不安として、「情報の正確性が不安（52.8%）」が最多の結果でした。この点は、不動産投資の成功にとって非常に重要であり、正確な情報に基づいた判断が必要とされます。

AIツールを使っていない理由に関しては、30.1%が「使い方がわからない」と回答し、16.4%は「使う必要性を感じない」と述べています。こうした非利用者の回答も、今後の技術導入に向けたハードルとなるでしょう。

自由回答からの学び

さらに自由回答では、実際にどのようにAIツールが活用されているのかの具体例も見受けられました。「メール文面作成が最も頻度が多く、時間確保になる」という意見や、「AIはあくまで相談役として考え、情報を鵜呑みにしないことが重要」という注意点も得られました。これらの意見から、AIツールが単なる道具ではなく、利用者の思考を助ける存在であることがわかります。

結論

不動産投資家の間におけるAIツールの利用は、今後ますます広がることでしょう。しかし、その導入には利用者が抱える不安を解消し、使い方に関する十分な教育が必要です。健美家株式会社は、今後も不動産投資家に向けた情報提供を通じて、より良い投資環境を整えるための取り組みを続けていくことを約束します。詳細なレポートは、健美家のウェブサイトからダウンロード可能です。